Благоустройство двух больших кварталов провели в районе Вешняки: на востоке Москвы обновили детскую и спортивную инфраструктуру, добавили места для тихого отдыха. Работами занимался комплекс городского хозяйства столицы. Об этом сообщили на официальном сайте мэра Москвы.
Первый квартал ограничен Вешняковской улицей, аллеей Жемчуговой и улицей Юности. Второй расположен между улицами Молдагуловой, Юности и Снайперской, рядом с Кусковским лесопарком. Застройка здесь плотная, дворы общие для нескольких домов, поэтому нагрузка на площадки высокая круглый год.
Семь детских площадок и спорткластер в первом квартале
В первом квартале появились семь детских площадок для детей разных возрастов. Оснащение включает горки, качели и песочницы, добавились игровые лабиринты и многофункциональные городки. Разделение по возрастам тут не формальность: малышам нужна песочница в поле зрения взрослого, а школьникам — городки, где можно двигаться и лазать.
Рядом разместили спорткластер с универсальным полем для разных видов спорта. Установили тренажёры и оборудовали площадки с безопасным покрытием под мини-футбол, баскетбол и стритбол. Покрытие в этой истории не деталь: на жёстком основании падение заканчивается травмой, а мягкий слой снижает риск.
Для тихого отдыха поставили качели и скамейки. Отдельно нашлось место под коворкинг, то есть под работу с ноутбуком на свежем воздухе. Во дворах такой формат встречается реже спортивных зон, и обычно им пользуются жители ближайших домов.
Благоустройство двух больших кварталов в районе Вешняки: вторая площадка у лесопарка
Второй квартал получил другой набор объектов. Там оборудовали детские площадки для ролевых игр, где дети разыгрывают сюжеты, а не только качаются на качелях. Для взрослых организовали волейбольную площадку и многофункциональную спортивную зону с тренажёрами, а зону отдыха дополнили качелями и шезлонгами.
Положение рядом с Кусковским лесопарком даёт жителям этих домов альтернативный маршрут для прогулок. Часть времени семьи проводят не во дворе, а на дорожках парка, поэтому площадки внутри квартала загружены неравномерно. Пики приходятся на утро и вечер.
«В этом году в рамках программ создания комфортной городской среды в районе Вешняки привели в порядок два квартала… Там комплексно обновили детскую и спортивную инфраструктуру, обустроили места для тихого отдыха, создав новые точки притяжения местных жителей».
Петр Бирюков, заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства
Оба квартала попали в одну программу, но упор в них сделан на разное: где-то приоритет отдан детским площадкам, где-то спорту и отдыху. Такой подход заметен и в других районах города, где набор объектов подбирают под возраст жителей и конфигурацию дворов.
Клёны и яблони на финальном этапе
Озеленение входит в каждый столичный проект благоустройства, поэтому работы завершили посадками. В кварталах высадили клёны и яблони. Саженцы молодые, крона формируется несколько лет, так что плотной тени в первый сезон во дворах не будет.
Деревья растут медленно. Первые годы саженцы нуждаются в поливе и обрезке, а часть посадок страдает от вандализма и парковки на газонах. Как правило, уход берут на себя районные службы; жителям имеет смысл отмечать повреждённые саженцы и сообщать о них, иначе зелёная часть проекта тает быстрее, чем хотелось бы.
Что обновлённый двор меняет для покупателя квартиры
Для рынка жилья такие новости работают как дополнительный аргумент, но редко становятся решающими. Покупатели смотрят в первую очередь на цену, транспорт и состояние дома. Ипотечный платёж считают от ставки, первоначального взноса и срока кредита, а не от вида из окна. Двор добирает баллы там, где остальные параметры сопоставимы.
Часть ежедневных задач решается рядом с домом, от прогулки с ребёнком до короткой тренировки. С ликвидностью проще: двор оценивают глазами, а не по обещаниям, поэтому просмотры проходят спокойнее.
| Что появилось | Кому пригодится | Что проверить перед сделкой |
|---|---|---|
| Семь детских площадок разных возрастов | Семьям с детьми | Удалённость от окон квартиры и вечернее освещение |
| Спорткластер с безопасным покрытием | Тем, кто тренируется во дворе | Насколько близко поле и тренажёры к жилым окнам |
| Зона отдыха с качелями и шезлонгами | Жителям старшего возраста | Тень, скамейки, отсутствие сквозного прохода |
| Коворкинг на свежем воздухе | Тем, кто работает из дома | Сколько месяцев в году площадкой реально пользуются |
Строки таблицы не равнозначны по весу.
Для семьи с дошкольником решающей будет первая, а для покупателя, который работает из дома, важнее тишина и доступность рабочего места. Спортзона под окнами такому жильцу скорее помешает. Ориентироваться стоит на свой режим дня, а не на общее впечатление от обновлённого двора.
Такое благоустройство двух больших кварталов в районе Вешняки — часть общей городской программы, но пользу из неё каждый измеряет по своим задачам.
Когда благоустройство не перевешивает
Площадка под окнами не всегда плюс. Универсальное поле и тренажёры работают почти весь световой день, а во дворе между домами звук разносится сильнее, чем на открытой территории. Квартира на втором или третьем этаже с видом на спортзону летом будет слышать её постоянно.
Сезонность тоже имеет значение: шезлонги и коворкинг на улице большую часть года простаивают. И благоустройство не компенсирует слабые места локации: дальний путь до метро, изношенные коммуникации, отсутствие парковки. Если район проигрывает по этим пунктам, обновлённый двор решение о покупке не переломит.
Посмотреть, какие изменения запланированы в других кварталах, можно в спецпроекте на портале mos.ru. Там собрана отдельная страница проекта «Благоустройство» о том, как обновляются дворы, парки, скверы и набережные города.
С чего начать проверку двора
Самый быстрый способ снять вопросы — прийти во двор в будний день ближе к восьми вечера. В это время видно, где стоят тренажёры и поле относительно окон конкретной квартиры, сколько людей на площадках, есть ли освещение и куда уходит вода после дождя. Заодно можно спросить у местных, как территорию убирают зимой и насколько регулярно ремонтируют оборудование.
Дальше стоит уточнить у продавца или риелтора, как давно в доме меняли коммуникации, и сравнить ответ с состоянием подъезда. Если ответы расходятся с увиденным, разумнее посмотреть ещё два-три варианта в соседних кварталах Вешняков, прежде чем вносить задаток.
