Кратко о проекте
ЖК «2-я Прядильная» (также известный как «2-я Прядильная 9») — это строящийся жилой комплекс стандарт-класса, расположенный в районе Измайлово на востоке Москвы. Застройщиком выступает компания ООО «СЗ ИЗМАЙЛОВО».
Проект представляет собой один 20-этажный дом общей жилой площадью 7 759 м². Общее количество квартир — 126. Строительство ведётся с привлечением средств дольщиков. Ожидаемый срок ввода в эксплуатацию — I квартал 2027 года.
Комплекс возводится в рамках программы реновации на месте сносимого пятиэтажного жилого фонда.
Расположение и транспорт
ЖК находится в Восточном административном округе Москвы, в районе Измайлово, на 2-й Прядильной улице. Почтовый индекс — 105037.
Транспортная доступность обеспечивается близостью к станциям метро:
- Станция метро «Измайловская» — примерно 1 км (около 12–15 минут пешком).
- Станция метро «Первомайская» — примерно 1,2 км.
- Станция метро «Щёлковская» — примерно 2 км.
Рядом с домом проходят маршруты общественного транспорта (автобусы).
Архитектура и территория
Проектом предусмотрен 20-этажный монолитно-кирпичный дом. Высота потолков в квартирах составит 2,7 метра.
На придомовой территории будут оборудованы детские и спортивные площадки. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 30 машино-мест, а также 6 мест на открытых парковках.
Входные группы и дворовое пространство проектируются с учётом безбарьерной среды для маломобильных групп населения.
Квартиры и планировки
В ЖК представлены квартиры различных форматов:
- Студии и 1-комнатные: 36 квартир, площадь — 46 м².
- 2-комнатные: 72 квартиры, площадь — 63–68 м².
- 3-комнатные: 18 квартир, площадь — 77 м².
Высота потолков — 2,7 метра. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой.
Инфраструктура
В районе Измайлово развитая социальная инфраструктура. В пешей доступности от комплекса находятся школы, детские сады, супермаркеты и многофункциональные центры. Район хорошо обеспечен объектами повседневного спроса.
Близость к Измайловскому парку — одной из крупнейших лесопарковых зон Москвы — создаёт дополнительные возможности для отдыха и прогулок.
Цены и условия покупки
На данный момент цены на квартиры в ЖК «2-я Прядильная» не опубликованы в открытых источниках. Стоимость будет зависеть от площади, этажа и типа квартиры. Рекомендуется уточнять актуальные цены и условия покупки (ипотека, рассрочка) в отделе продаж застройщика.
Сроки строительства
Официальный срок ввода комплекса в эксплуатацию — I квартал 2027 года. Строительство ведётся по графику в рамках программы реновации жилого фонда Москвы.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Расположение: развитый район Измайлово с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой
- Близость к метро: станции «Измайловская», «Первомайская» и «Щёлковская» в пешей доступности
- Паркинг: наличие подземного паркинга
- Отделка: квартиры сдаются с чистовой отделкой
- Безбарьерная среда: доступность для маломобильных групп
Потенциальные сложности
- Класс «стандарт»: проект относится к базовому сегменту, без излишеств
- Цены не опубликованы: требуется уточнение у застройщика
- Строительство в рамках реновации: рядом могут вестись другие строительные работы
- Ограниченное количество машино-мест: всего 30 мест в подземном паркинге
Кому подойдёт ЖК «2-я Прядильная»
Этот вариант будет интересен покупателям, которые ищут квартиру в Москве в базовом («стандарт») сегменте по доступной цене. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — благодаря близости школ, детских садов и Измайловского парка
- Молодым специалистам — хорошая транспортная доступность до центра Москвы
- Участникам программы реновации — дом строится как стартовая площадка для переселения
Подойдёт ли ЖК «2-я Прядильная» для покупки
Проект реализуется в рамках городской программы реновации, что обеспечивает определённые гарантии со стороны города. Однако окончательное решение стоит принимать после изучения проектной декларации, проверки застройщика и консультации с менеджерами отдела продаж. Рекомендуется также уточнить актуальные цены и условия покупки.
