Обзор жилого комплекса «Full House»
«Full House» — это клубный дом бизнес-класса, расположенный в посёлке Сосенское Новой Москвы, в 10 минутах езды от станции метро «Саларьево». Проект рассчитан на покупателей, которые ценят приватность, современную архитектуру и развитую инфраструктуру района без шума мегаполиса. Главный плюс — расположение в экологически чистой зоне с собственным благоустроенным двором без машин. Главный нюанс — цена стартует от 41 миллиона рублей, что делает объект доступным преимущественно для состоятельных семей, а также отсутствие готовой инфраструктуры в пешей доступности на старте продаж.
Расположение и транспорт
ЖК находится в посёлке Сосенское, входящем в состав ТиНАО. Это активно развивающийся район, который продолжает застраиваться жилыми комплексами и социальными объектами. От дома до МКАД — около 5 км, до Третьего транспортного кольца — 20 минут на автомобиле. Рядом проходят Калужское и Киевское шоссе, что обеспечивает удобный выезд в центр.
Метро и общественный транспорт
Ближайшая станция метро — «Саларьево» Сокольнической линии. До неё от ЖК — примерно 2,5 км, можно доехать на автомобиле за 5–7 минут или на общественном транспорте (автобусы, маршрутки, следующие от ближайших остановок). В 2024–2025 годах планируется открытие станции «Коммунарка» и новой ветки метро, что ещё больше улучшит транспортную доступность.
Автомобильная доступность
Выезд на Калужское шоссе обеспечивает прямой путь к центру Москвы без пробок в утренние часы в сторону области. В непосредственной близости расположены крупные торговые центры «Мега Тёплый Стан» и «Аутлет», которые компенсируют недостаток собственной инфраструктуры.
Архитектура и территория
Проект «Full House» представляет собой три корпуса переменной этажности (от 6 до 12 этажей), объединённых закрытым двором. Архитектурное решение выполнено в современном стиле с использованием натурального камня, металла и панорамного остекления. Фасады имеют сложную геометрию, что создаёт интересный визуальный ритм.
Территория огорожена и охраняется, предусмотрены два въезда с шлагбаумами и подземный паркинг на 220 машиномест. Наземных парковочных мест для жителей не предусмотрено, что обеспечивает безопасность двора. Внутри обустроены пешеходные аллеи, малые архитектурные формы, детская площадка с безопасным покрытием и зоны отдыха.
Ландшафт и экология
Рядом с ЖК расположены лесопарковые зоны, в том числе Сосенский лесопарк, что делает воздух чище. Для прогулок доступны природные территории, а также благоустроенная набережная реки Сосенки.
Квартиры и планировки
В ЖК «Full House» представлены квартиры свободной планировки от студий до четырёхкомнатных площадью от 87 до 150 м². Высота потолков — 3,2 метра, что создаёт ощущение простора. В каждой квартире предусмотрены панорамные окна в пол и возможность установки камина в некоторых планировках.
- 1-комнатные — 87–92 м²
- 2-комнатные — 110–120 м²
- 3-комнатные — 135–150 м²
Все квартиры сдаются с отделкой white box, что позволяет будущим владельцам разработать собственный дизайн. Кроме того, предусмотрена возможность объединения квартир на этаже для создания больших резиденций площадью до 350 м².
Инфраструктура
На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения, где планируется размещение кафе, супермаркета, фитнес-центра и бытовых услуг. Также в составе квартала — собственный детский сад на 120 мест и подземная автостоянка с автомойкой.
В радиусе 10 минут езды расположены школы и поликлиники, а также детский сад «Сосенка». Полноценная социальная инфраструктура — в Коммунарке, куда можно доехать за 5 минут на автомобиле: там находятся школы, гимназия, многопрофильная клиника и торговые центры.
Цены и условия покупки
По состоянию на сентябрь 2026 года минимальная цена квартиры в «Full House» составляет 41 млн ₽. В эту стоимость входит квартира площадью от 87 м² без отделки. Цена за квадратный метр стартует от 310 тысяч ₽, что соответствует среднему уровню бизнес-класса в Новой Москве.
Застройщик — ГК «Инград» — аккредитован в ведущих банках, поэтому доступны ипотечные программы, включая семейную и IT-ипотеку. Также возможна рассрочка до 5 лет. При покупке предусмотрена система скидок в зависимости от схемы оплаты: 5% при 100% оплате и 2% при ипотеке.
Сроки строительства
Комплекс строится в три очереди. Первая очередь (корпус 6) была введена в эксплуатацию в 2024 году, вторая очередь — в 2025 году. Третья очередь, включающая оставшиеся корпуса, планируется к вводу в 2026 году. Сейчас строительство идёт по графику, без отставаний. Проект финансируется с использованием эскроу-счетов, что гарантирует безопасность сделок.
Плюсы и ограничения
Преимущества
- Закрытая охраняемая территория с подземным паркингом
- Высокая экологичность района: лесопарковая зона в шаговой доступности
- Планировки с панорамными окнами и потолками 3,2 метра
- Сдача уже реализованных очередей — возможность оценить качество
Потенциальные ограничения
- Высокий бюджет покупки — от 41 млн ₽ ограничивает круг покупателей
- Отсутствие собственной социальной инфраструктуры на территории (добираться в Коммунарку)
- Удалённость от метро требует автомобиля или регулярного использования общественного транспорта
Кому подойдёт ЖК «Full House»
Этот проект ориентирован на семьи, которые ценят спокойствие и готовы пожертвовать близостью к центру ради экологии и безопасности. «Full House» — хороший выбор для тех, кто работает в Новой Москве или имеет гибкий график, а также для покупателей, желающих приобрести квартиру в районе с большим потенциалом роста стоимости из-за развития транспортной инфраструктуры.
Подойдёт ли ЖК «Full House» для покупки
Если ваш бюджет превышает 40 миллионов рублей, вы ищете просторную квартиру с планировкой под индивидуальный дизайн и при этом хотите жить в тихом месте рядом с лесом, «Full House» — подходящий вариант. Застройщик известен надёжностью, а первые очереди уже сданы, что снижает риски.
Однако если для вас важна пешая доступность метро и развитая инфраструктура прямо во дворе, стоит обратить внимание на объекты ближе к станциям метро. В текущих ценах этого ЖК закладывается будущий рост стоимости района, поэтому инвестиционная привлекательность высока.
