Кратко о проекте
«Интонация» — это клубный дом бизнес-класса, расположенный в районе Щукино на северо-западе Москвы. Комплекс введён в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Застройщиком выступила группа компаний «Мангазея» (специализированный застройщик «Активдевелопмент»).
Проект представляет собой два 21-этажных корпуса, объединённых одноэтажным стилобатом с приватным ландшафтным садом и коммерческими помещениями. Общее количество квартир — 308. Класс энергоэффективности — А+.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: Москва, ул. Щукинская, 7. Комплекс расположен в окружении парков: Щукинский, Покрово-Стрешнево, Всехсвятская Роща.
Транспортная доступность:
- Станция метро «Щукинская» — 10–12 минут пешком.
- Станция МЦК «Стрешнево» — около 15 минут пешком.
- Станция МЦД-2 «Стрешнево» — около 1 км.
Архитектура и территория
Архитектурный проект разработан бюро Apex. Фасады двух корпусов выполнены из крупноформатного керамогранита в сочетании тёмно-коричневых и светло-серых оттенков.
На придомовой территории площадью 0,69 га разбит ландшафтный сад с высокими деревьями и цветущими кустарниками (пихты, туи, можжевельник, розы, барбарис). Двор разделён на функциональные зоны: детские и спортивные площадки, зоны для тихого отдыха.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 187 машино-мест и 110 кладовых помещений (келлеров).
Квартиры и планировки
В клубном доме представлены квартиры различных форматов:
- 1-комнатные: 47,6 – 48,1 м²
- 2-комнатные: 71,6 – 75 м²
- 3-комнатные: 98,9 – 102,8 м²
- 4-комнатные: до 129,2 м²
Общий диапазон площадей — от 39 до 130 м². Высота потолков варьируется от 3,1 до 5,2 метра. Окна высотой 2,1 метра наполняют помещения естественным светом. Предусмотрены уникальные форматы: квартиры с дровяными каминами, с окнами в ванной комнате, а также возможность организации второго уровня.
Квартиры сдавались без отделки.
Инфраструктура
На первом этаже второго корпуса размещён детский сад на 50 мест для жителей комплекса. В стилобате между корпусами предусмотрены коммерческие помещения.
В шаговой доступности от комплекса находятся развитая инфраструктура района Щукино: школы, детские сады, три медицинских учреждения, магазины, музеи, парки и спортивные объекты.
В доме реализованы инновационные решения системы «Умный дом».
Цены и условия покупки
Минимальная цена на квартиру в ЖК «Интонация» составляет около 32 млн ₽. Цены варьируются в зависимости от площади, этажа и вида из окон. Например, 4-комнатная квартира площадью 129,2 м² может стоить около 84,7 млн ₽.
Средняя цена квадратного метра — от 437 до 656 тыс. ₽.
Сроки строительства
Комплекс введён в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Объект полностью готов к заселению.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Клубный формат: всего 308 квартир, приватная атмосфера, закрытая территория
- Уникальная архитектура: проект бюро Apex, фасады из керамогранита
- Высокие потолки: от 3,1 до 5,2 метров
- Панорамные окна: высота 2,1 метра, видовые квартиры
- Эксклюзивные форматы: квартиры с дровяными каминами, окнами в ванной
- Собственный детский сад: на 50 мест внутри комплекса
- Престижное расположение: район Щукино, в окружении трёх парков
- Объект уже сдан: можно заселяться сразу
Потенциальные сложности
- Высокая цена: минимальная стоимость — от 32 млн ₽
- Отсутствие отделки: потребуются дополнительные затраты на ремонт
- Ограниченное количество квартир: выбор лотов может быть ограничен
Кому подойдёт ЖК «Интонация»
Этот проект ориентирован на покупателей, которые ценят приватность, эксклюзивность и готовы платить за премиальное качество. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — собственный детский сад, близость школ и парков
- Топ-менеджерам и предпринимателям — престижный адрес и статус клубного дома
- Ценителям нестандартных решений — квартиры с каминами, высокими потолками и панорамными окнами
Подойдёт ли ЖК «Интонация» для покупки
Проект реализован надёжным застройщиком ГК «Мангазея» и уже введён в эксплуатацию, что исключает риски, связанные со строительством. Уникальная архитектура, престижное расположение и клубный формат делают комплекс одним из самых интересных предложений в сегменте бизнес-класса Москвы.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного осмотра квартир и консультации с менеджерами отдела продаж.
