Кратко о проекте
ЖК «Коллекция» — это камерный малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса, который ГК «РКС Девелопмент» возводит в посёлке Нахабино Красногорского городского округа Московской области. Проект расположен в 15 км от МКАД, в экологически чистом районе рядом с рекой и парками.
Комплекс занимает территорию 11 гектаров и состоит из пяти среднеэтажных корпусов высотой 4, 6 и 8 этажей. Всего запроектировано 1 660 квартир общей площадью 78 000 кв. м. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии, класс энергоэффективности — B. Сдача в эксплуатацию намечена на III квартал 2028 года, выдача ключей — до 30 июня 2029 года.
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой (три варианта дизайнерской отделки на выбор).
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, посёлок Нахабино, улица Володарского. Комплекс расположен в 10 минутах езды от станции МЦД «Нахабино» и в 15 км от МКАД по Волоколамскому шоссе.
Транспортная доступность:
- Станция метро «Митино» — 33 минуты на транспорте.
- Станция метро «Волоколамская» — 37 минут на транспорте.
- Станция МЦД «Нахабино» — 10 минут на автомобиле.
- Волоколамское шоссе — 15 км от МКАД.
- В рамках проекта строится дорога от Волоколамского шоссе до Козино-Нефедьево.
Архитектура и территория
Комплекс состоит из пяти среднеэтажных корпусов высотой 4, 6 и 8 этажей. Архитектура гармонично вписана в природный ландшафт. Высота потолков — от 3,02 до 3,92 метра. Концепцию общественных зон разработало архитектурное бюро MPG Architects.
На территории комплекса предусмотрены:
- Закрытые дворы без машин.
- Детские площадки для разных возрастных групп.
- Спортивные зоны: тренажёры, гимнастический комплекс, столы для настольного тенниса.
- Зоны отдыха с гамаками и огородами.
- Благоустроенная набережная с пешеходными зонами и велодорожками.
- Подземные паркинги с зарядными станциями для электромобилей и кладовыми.
- Многоуровневый паркинг на 275 машино-мест.
Квартиры и планировки
В ЖК «Коллекция» представлены студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Площадь лотов варьируется от 28,3 до 82,8 м². Высота потолков — от 3,02 до 3,92 метра. Квартиры сдаются с чистовой отделкой (три варианта дизайнерской отделки на выбор).
Актуальные цены и площади (по состоянию на 2026 год):
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена, млн ₽ |
|---|---|---|
| Студия | 28,3 – 29,8 | 7,3 – 8,1 |
| 1-комнатная | 38,3 – 47,0 | 9,4 – 10,5 |
| 2-комнатная | 56,0 – 66,5 | 12,0 – 16,0 |
| 3-комнатная | 70,0 – 82,8 | 18,0 – 26,1 |
Средняя цена квадратного метра — около 266 406 ₽. Предусмотрены редкие форматы: квартиры с мастер-спальнями и гардеробными, с отдельным входом или террасами.
Инфраструктура
В составе комплекса запланирована собственная социальная инфраструктура:
- Три детских сада (первый — на 180 мест — в первой очереди).
- Школа.
- Поликлиника.
- Многофункциональный физкультурно-оздоровительный комплекс.
- Коммерческие помещения на первых этажах: кафе, магазины, другие сервисы.
Рядом с комплексом находятся парки «Дружба» и «Фабричный», озеро Торфянка, Московский Кантри Клуб. В 10 минутах езды — станция МЦД «Нахабино».
Цены и условия покупки
Минимальная цена квартиры в ЖК «Коллекция» составляет от 7,3 млн ₽ (студия). Максимальная цена достигает 26,1 млн ₽ (трёхкомнатные квартиры). Средняя цена квадратного метра — около 266 406 ₽.
Продажи ведутся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Доступны ипотечные программы (ставка от 6%), рассрочка 0% до окончания строительства, скидка 3% при 100% оплате.
Сроки строительства
Официальный срок ввода комплекса в эксплуатацию — III квартал 2028 года. Выдача ключей запланирована на 30 июня 2029 года.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Надёжный застройщик — ГК «РКС Девелопмент» работает с 2007 года, входит в перечень системообразующих организаций.
- Бизнес-класс — высокие потолки до 3,92 м, чистая отделка, редкие форматы квартир.
- Малоэтажная застройка — дома 4–8 этажей, закрытые дворы без машин.
- Развитая инфраструктура — три детских сада, школа, поликлиника, ФОК, набережная.
- Экологичное расположение — рядом парки, озеро, Московский Кантри Клуб.
- Чистовая отделка — можно заселяться сразу после получения ключей.
- Рассрочка 0% до окончания строительства и скидка 3% при 100% оплате.
Потенциальные сложности
- Удалённость от метро — до станции «Митино» 33 минуты на транспорте.
- Расположение в Московской области — 15 км от МКАД, поездки в Москву могут занимать время.
- Длительное ожидание — срок сдачи — III квартал 2028 года.
Кому подойдёт ЖК «Коллекция»
Этот проект ориентирован на покупателей бизнес-класса, которые ценят малоэтажную застройку, экологичное расположение и развитую инфраструктуру. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — собственные детские сады, школа, поликлиника, закрытые дворы с игровыми площадками.
- Ценителям загородного формата жизни — малоэтажные дома, парки, озеро, набережная, Московский Кантри Клуб рядом.
- Инвесторам — проект от надёжного застройщика в перспективной локации с высоким потенциалом роста стоимости.
Подойдёт ли ЖК «Коллекция» для покупки
Проект реализуется надёжным застройщиком ГК «РКС Девелопмент» с использованием эскроу-счетов. Малоэтажная застройка, развитая инфраструктура и чистая отделка делают комплекс привлекательным для широкой аудитории.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного посещения строительной площадки, изучения проектной декларации и консультации с менеджерами отдела продаж.
