Кратко о ЖК «Космический квартал»
«Космический квартал» — жилой комплекс комфорт-класса, который ГК «А101» реализует в Новомосковском административном округе Москвы, в непосредственной близости от деревни Николо-Хованское и станции метро «Саларьево». Проект представляет собой квартальную застройку переменной этажности, объединённую единым архитектурным стилем и продуманной внутренней инфраструктурой. Первые корпуса уже введены в эксплуатацию, что позволяет покупателям рассматривать варианты как с отделкой, так и без неё.
Ключевая особенность комплекса — расположение в шаговой доступности от метро и крупных транспортных магистралей, при этом внутри квартала создаётся закрытое общественное пространство с дворами без машин. Застройщик делает акцент на семейную аудиторию: предусмотрены школы, детские сады и собственный бульвар.
Расположение и транспорт
ЖК строится в посёлке Сосенское, который относится к Новой Москве и имеет статус «пятой стихии» столичного развития. До станции метро «Саларьево» Сокольнической линии — около 1,5 км, что позволяет дойти пешком за 15–20 минут или доехать на общественном транспорте за одну остановку. Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на Киевское и Калужское шоссе, а также на строящуюся трассу Солнцево–Бутово–Варшавское шоссе.
В пешей доступности расположен ТРЦ «Саларис» с кинотеатром, фитнес-центром и множеством магазинов. До центра Москвы на автомобиле в утренние часы можно добраться примерно за 40–50 минут, при поездке на метро — за 45–60 минут в зависимости от конечной точки.
Архитектура и территория
Проект включает 15 корпусов высотой от 6 до 12 этажей, объединённых в жилые кварталы. Фасады выполнены в современной цветовой гамме с использованием клинкерного кирпича и фиброцементных панелей, что обеспечивает долговечность и эстетику. Архитектурное решение предполагает чередование высотных доминант и более низких корпусов, создавая выразительный силуэт микрорайона.
Территория комплекса огорожена и имеет систему контроля доступа. Внутри организованы прогулочные бульвары, площадки для отдыха, спортивные зоны и детские игровые пространства с современным оборудованием. Наземные гостевые парковки вынесены за пределы дворов, а подземный паркинг рассчитан на 1200 машино-мест. Почти 40% площади отведено под озеленение с высадкой крупномерных деревьев и кустарников.
Квартиры и планировки
В продаже представлены квартиры от компактных студий площадью 25 м² до просторных европейских трёхкомнатных вариантов площадью до 87 м². Все планировки продуманы с учётом эргономики: отсутствуют тёмные коридоры, увеличена глубина шкафов, кухни объединены с гостиными в наиболее востребованных форматах. Высота потолков — 2,7 метра, что позволяет установить системы хранения без ощущения тесноты.
Застройщик предлагает несколько типов отделки: предчистовая (white box), чистовая под ключ в современной нейтральной гамме, а также варианты с мебелью и техникой от партнёров проекта. На части корпусов действует акция на отделку при 100% оплате. Все квартиры имеют остекление лоджий или балконов, в некоторых предусмотрены террасы на первых этажах.
Инфраструктура
В шаговой доступности от жилого комплекса расположены две школы (на 350 и 1200 мест) и три детских сада (суммарно более 500 мест). Часть объектов уже построена и открыта, остальные будут введены в ближайшие два года. В первых этажах корпусов размещаются коммерческие помещения: аптеки, продуктовые магазины, кафе, салоны красоты и пункты выдачи заказов.
На собственной территории комплекса запроектированы спортивные ядро с многофункциональной площадкой, воркаут-зона и беговые дорожки. Для детей установлены тематические комплексы с безопасным покрытием. В соседнем ТРЦ «Саларис» работают кинотеатр «Синема Парк», фитнес-клуб, детский развлекательный центр и множество магазинов и ресторанов.
Цены и условия покупки
На момент актуализации данных минимальная цена на квартиру в «Космическом квартале» составляет около 5,4 млн рублей за компактную студию с предчистовой отделкой. Средний бюджет на однокомнатную квартиру с чистовой отделкой — 8–9 млн рублей. Застройщик реализует квартиры по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) с применением эскроу-счетов, что соответствует требованиям 214-ФЗ и гарантирует защиту средств дольщиков.
Доступны разные форматы оплаты: полная стоимость, беспроцентная рассрочка до 2 лет, ипотечные программы от банков-партнёров, включая семейную и IT-ипотеку с субсидированными ставками. При единовременной оплате предусмотрена дополнительная скидка. Уточнить актуальные акции и наличие квартир можно в отделе продаж застройщика.
Сроки строительства
Первые три корпуса получили разрешение на ввод в эксплуатацию в 2024 году, жители уже заселяются. Последующие очереди вводятся поэтапно до 2028 года. Текущие продажи идут по корпусам второй и третьей очередей, которые планируются к сдаче в конце 2026 – начале 2027 года. Застройщик ГК «А101» считается одним из самых надёжных в Новой Москве, имея многолетний опыт и портфель реализованных проектов более 2,5 млн квадратных метров.
Плюсы и возможные нюансы
Плюсы:
- Относительно невысокие цены для Новой Москвы, особенно с учётом доступности метро пешком.
- Развитая социальная инфраструктура: школы и сады уже работают.
- Закрытые дворы и продуманная система безопасности.
- Близость к крупному ТРЦ «Саларис» и удобные выезды на основные магистрали.
- Разнообразие планировок и вариантов отделки.
Возможные нюансы:
- Часть корпусов ещё строится, поэтому в ближайшие годы будет слышен шум стройки.
- В часы пик возможны затруднения на Киевском шоссе в сторону центра.
- Плотность застройки достаточно высокая, что может не понравиться любителям уединения.
- Стоимость парковочного места не включена в цену квартиры.
Кому подойдёт ЖК
«Космический квартал» ориентирован в первую очередь на семьи с детьми, которым важна шаговая доступность хороших школ и садов, а также безопасная территория для прогулок. Благодаря наличию компактных квартир, комплекс будет интересен и молодым специалистам, рассматривающим покупку первой недвижимости в Москве с минимальным бюджетом. Удачное расположение относительно метро и крупных деловых центров столицы делает его привлекательным и для тех, кто работает в центральных районах, но хочет более просторное жильё за разумные деньги.
Вывод
ЖК «Космический квартал» — сбалансированный проект комфорт-класса от надёжного застройщика, который выгодно сочетает доступную цену, развитую социальную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Для покупателей, ищущих квартиру в Новой Москве с перспективой роста и без излишней переплаты, этот комплекс является одним из наиболее рациональных вариантов.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик ЖК «Космический квартал»? Застройщиком выступает ГК «А101», один из лидеров рынка Новой Москвы.
Когда ожидается ввод первых домов? Первые корпуса уже сданы в 2024 году, последующие очереди будут вводиться до 2028 года.
Какие виды отделки предлагаются? Доступны варианты без отделки, предчистовая (white box) и чистовая отделка «под ключ».
Есть ли рядом метро? Станция «Саларьево» Сокольнической линии находится примерно в 1,5 км пешком.
Какова минимальная цена квартиры? На текущий момент минимальная цена составляет около 5,4 млн рублей.
