Кратко о проекте
ЖК «Мартемьяново Клаб» — это мультиформатный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в деревне Мартемьяново Наро-Фоминского городского округа, в 30 км от МКАД по Киевскому шоссе. Застройщиком выступает ГК ФСК (ФСК Family) — крупный строительный холдинг, занимающий четвёртое место в России по объёмам возводимого жилья. Проект рассчитан на более чем 1100 семей.
Комплекс объединяет 106 многосекционных таунхаусов и два малоэтажных многоквартирных дома. Проект реализуется в несколько очередей: завершение первой очереди запланировано на III–IV квартал 2026 года, второй — на IV квартал 2027 года, а полное завершение строительства — на 3 квартал 2030 года. Квартиры в малоэтажных домах представлены студиями и квартирами с 1 по 5 комнат площадью от 29,6 до 165,4 м². Таунхаусы имеют площадь 125–133 м², 4 спальни и собственный небольшой двор.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о., деревня Мартемьяново. Удалённость от крупных промышленных центров и природное окружение обеспечивают высокие экологические характеристики.
Транспортная доступность:
- Станция метро «Саларьево» — 25 минут на транспорте.
- Станция МЦД-4 «Апрелевка» — 10 минут на авто.
- Киевское шоссе — 30 км от МКАД.
- До МКАД — 30 минут на автомобиле, до центра Москвы — около 1 часа.
- На электричке от Апрелевки до Киевского вокзала — 40 минут.
Архитектура и территория
Для проекта выбран современный скандинавский стиль с асимметричными корпусами, увеличенными окнами и отделкой фасадов из кирпича, деревянных ламелей и фальца. Многоквартирные дома представляют собой трёхэтажные здания с лифтом и дизайнерскими местами общего пользования.
Территория комплекса занимает свыше 30 га и является закрытой и охраняемой. Ключевой элемент общественного пространства — центральный бульвар длиной 1,7 км. Вдоль него размещены зоны отдыха, детские и спортивные площадки, а также скейт-парк. В центре комплекса расположен пруд с пляжной зоной, который зимой используется как каток. Для жителей создан соседский центр с бесплатным тренажёрным залом, детской комнатой, коворкингом, кухней для мастер-классов и лекторием.
Квартиры и планировки
В ЖК «Мартемьяново Клаб» представлен широкий выбор жилья — от студий до просторных таунхаусов.
Актуальные цены и площади (по состоянию на 2026 год):
| Тип | Площадь, м² | Цена, млн ₽ |
|---|---|---|
| 1-комнатная | 29,6 – 165,4 | от 7,5 |
| 2-комнатная | 61,4 – 88,9 | от 14,7 |
| 3-комнатная | 99,8 – 126,7 | от 23,6 |
| 4-комнатная | 125,5 – 155,6 | от 17,8 |
| 5-комнатная | 131,2 – 165,4 | от 19,4 |
Покупателям доступны различные планировочные решения: квартиры евроформата с объединённой кухней-гостиной, лоты с выходом на собственную террасу на первом этаже, а также двухуровневые квартиры с выходом на кровлю. Таунхаусы имеют просторную кухню-гостиную, четыре изолированные комнаты, гардеробную и придомовую территорию. Квартиры предлагаются без отделки.
Инфраструктура
В составе комплекса запланированы:
- Муниципальная общеобразовательная школа на 350 мест.
- Детский сад на 170 мест.
- Соседский центр с бесплатным тренажёрным залом, детской комнатой, коворкингом и кухней для мастер-классов.
- Коммерческая инфраструктура: магазины и кафе формата стрит-ритейл.
В рамках сотрудничества с МГИМО на базе школы будут открыты программы дополнительного образования и профессиональной подготовки по направлениям экономики, математики и иностранных языков. Строительство ведётся в соответствии с 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.
Цены и условия покупки
Минимальная цена квартиры в ЖК «Мартемьяново Клаб» на старте продаж составляла от 6,1 млн ₽. Стоимость зависит от площади, этажа, типа жилья и стадии строительства. Цены на квартиры варьируются от 7,5 до 30,8+ млн ₽, на таунхаусы — от 14,9 млн ₽. Продажи ведутся по договорам долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Доступны ипотечные программы от банков-партнёров.
Сроки строительства
Строительство комплекса ведётся поэтапно:
- Первая очередь — III–IV квартал 2026 года (передача ключей).
- Вторая очередь (многоквартирный дом №1) — IV квартал 2027 года.
- Полное завершение проекта — 3 квартал 2030 года.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Надёжный застройщик: ГК ФСК — крупный холдинг, 4-е место в России по объёмам строительства.
- Развитая инфраструктура: школа, детский сад, соседский центр с тренажёрным залом, коворкингом и детской комнатой.
- Мультиформатность: квартиры и таунхаусы в едином пространстве.
- Благоустроенная территория: центральный бульвар 1,7 км, скейт-парк, пруд с пляжем и катком.
- Закрытая охраняемая территория и концепция «двор без машин».
- Экологичное расположение: удалённость от производств, природное окружение.
Потенциальные сложности
- Удалённость от метро: 25 минут на транспорте до станции «Саларьево».
- Расположение в Московской области: 30 км от МКАД, поездки в Москву занимают около часа.
- Длительные сроки строительства: полное завершение только к 2030 году.
- Отсутствие отделки: потребуются дополнительные затраты на ремонт.
Кому подойдёт ЖК «Мартемьяново Клаб»
Этот вариант будет интересен покупателям, которые ищут доступное жильё комфорт-класса в экологически чистом районе Подмосковья с развитой инфраструктурой. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — собственная школа и детский сад, спортивные и детские площадки, безопасная среда.
- Тем, кто ценит загородный формат жизни — таунхаусы с собственными участками, пруд, парк, чистый воздух.
- Инвесторам — невысокая цена входа и поэтапный ввод корпусов.
Подойдёт ли ЖК «Мартемьяново Клаб» для покупки
Проект реализуется надёжным застройщиком ГК ФСК с использованием эскроу-счетов, что минимизирует риски для покупателей. Развитая инфраструктура, продуманная территория и мультиформатность делают комплекс привлекательным для семейной жизни за городом.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного посещения строительной площадки, изучения проектной декларации и консультации с менеджерами отдела продаж.
