Кратко о проекте
ЖК «Митинский лес» — это масштабный жилой квартал комфорт-класса от застройщика ПИК, расположенный в районе Митино на северо-западе Москвы. Проект строится в экологически чистом районе, рядом с Митинским лесопарком.
Квартал состоит из 10 корпусов высотой 24–32 этажа. Общее количество квартир в комплексе — 4 801. Часть корпусов уже сдана в эксплуатацию, строительство остальных ведётся, плановый срок сдачи — IV квартал 2028 года.
В проекте представлены студии и квартиры с 1 по 4 комнаты площадью от 20 до 127+ м². Квартиры предлагаются с готовой отделкой.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: Москва, ул. Муравская, 44А. Комплекс расположен в районе Митино, известном хорошей экологией.
Транспортная доступность:
- Станция метро «Пятницкое шоссе» — 20 минут пешком.
- Станция метро «Планерная» — 45 минут на транспорте.
- До центра Москвы на автомобиле — 30 минут.
- Рядом с пересечением МКАД и Пятницкого шоссе.
Архитектура и территория
Дома строятся по монолитной технологии. Высота потолков в квартирах — 2,68–2,72 метра. Этажность корпусов — 19–32 этажа.
На территории квартала предусмотрены:
- Два детских сада и школа.
- Подземные паркинги (всего 589 машино-мест).
- Зоны для прогулок, спорта и детских игр.
- Коммерческие помещения на первых этажах.
Квартиры и планировки
В ЖК «Митинский лес» представлен широкий выбор квартир:
Актуальные цены и площади (по состоянию на август 2026 года):
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена, млн ₽ |
|---|---|---|
| Студия | 20 – 33 | 9,8 – 11,7 |
| 1-комнатная | 32 – 40 | 13,1 – 15,4 |
| 2-комнатная | 48 – 72 | 16,7 – 21,3 |
| 3-комнатная | 70 – 94 | 20,1 – 24,1 |
| 4-комнатная | до 127+ | от 32,5 |
Средняя цена квадратного метра — около 348 700 ₽. Квартиры предлагаются с готовой отделкой. Есть варианты с мастер-спальнями, большими кухнями-гостиными, балконами и лоджиями, гостевыми санузлами, гардеробными и постирочными.
Инфраструктура
В шаговой доступности от комплекса находится Митинский лесопарк. В составе квартала запланированы два детских сада и школа, а также подземные паркинги и коммерческие помещения на первых этажах.
Однако стоит учитывать, что по состоянию на 2025–2026 годы у дольщиков были претензии к застройщику: часть корпусов сдавалась с задержками, а обещанные школа и детские сады на тот момент не были построены. Часть дольщиков также сообщала о недоделках в квартирах.
Цены и условия покупки
Минимальная цена квартиры в ЖК «Митинский лес» составляет от 9,8 млн ₽ (студия). Максимальная цена достигает 32,5+ млн ₽.
Продажи ведутся по договорам долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Доступны ипотечные программы, в том числе специальные предложения от застройщика.
Сроки строительства
Часть корпусов комплекса уже сдана в эксплуатацию. Строительство остальных корпусов ведётся, плановый срок завершения — IV квартал 2028 года. По данным на август 2026 года, в проекте зарегистрировано 254 ДДУ из 1 115 (22,8% распроданности).
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Надёжный застройщик: ПИК — один из крупнейших девелоперов России.
- Экологичное расположение: рядом с Митинским лесопарком.
- Разнообразие планировок: от студий до 4-комнатных квартир.
- Развитая инфраструктура: собственные детские сады, школа, подземные паркинги.
- Доступные цены: минимальная стоимость — от 9,8 млн ₽.
- Готовая отделка: квартиры сдаются с отделкой.
Потенциальные сложности
- Задержки сдачи: по ряду корпусов были переносы сроков.
- Недоделки в квартирах: дольщики сообщали о проблемах с качеством отделки.
- Непостроенная социальная инфраструктура: школа и детские сады на момент 2025–2026 годов не были введены.
- Удалённость от метро: 20 минут пешком до станции «Пятницкое шоссе».
Кому подойдёт ЖК «Митинский лес»
Этот вариант будет интересен покупателям, которые ищут доступное жильё комфорт-класса на северо-западе Москвы с хорошей экологией. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — собственные детские сады и школа в составе квартала, рядом лесопарк.
- Молодым специалистам — доступные цены на студии и однушки с готовой отделкой.
- Инвесторам — масштабный проект от надёжного застройщика с высоким потенциалом роста стоимости.
Подойдёт ли ЖК «Митинский лес» для покупки
Проект реализуется крупным застройщиком ПИК с использованием эскроу-счетов. Экологичное расположение, развитая инфраструктура и доступные цены делают комплекс привлекательным для широкой аудитории.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного посещения строительной площадки, изучения проектной декларации и консультации с менеджерами отдела продаж.
