Кратко о ЖК «Модуль»
ЖК «Модуль» — новый проект комфорт-класса, реализуемый ГК «ПИК» в Новомосковском административном округе столицы. Комплекс рассчитан на покупателей, которые хотят получить современное жильё с развитой инфраструктурой в непосредственной близости от станции метро. Проект включает несколько корпусов средней этажности и предлагает разнообразные планировки — от компактных студий до семейных трёхкомнатных вариантов. Благодаря продуманному мастер-плану и обширной социальной составляющей девелопер создаёт здесь всё необходимое для комфортного проживания.
Старт продаж уже открыт, минимальная стоимость квартиры составляет около 21 млн рублей. Сдача первых очередей запланирована на 2026 год, что делает объект привлекательным для тех, кто не готов ждать слишком долго. Вся территория будет благоустроена: предусмотрены зелёные зоны, детские и спортивные площадки, места для тихого отдыха.
Расположение и транспорт
ЖК «Модуль» расположен в поселении Сосенское, всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Саларьево» Сокольнической линии. Это позволяет жителям быстро добираться до центра Москвы — всего около получаса на метро. Рядом проходит Киевское шоссе, обеспечивающее удобный выезд на МКАД и в аэропорты Внуково и Шереметьево.
В округе активно развивается транспортная инфраструктура: проектируются новые остановки наземного транспорта, расширяются дороги, а также открываются удобные маршруты до ближайших торговых центров и офисных кластеров. Для автомобилистов предусмотрены многоуровневые паркинги и гостевые стоянки на территории.
Архитектура и территория
Архитектурное решение ЖК «Модуль» выполнено в современном минималистичном стиле. Дома окрашены в спокойные светлые тона, фасады отделаны качественными панелями, устойчивыми к погодным условиям. Корпуса имеют переменную этажность — от 9 до 17 этажей, что позволяет поддерживать гармоничную плотность застройки.
На придомовой территории создаётся закрытый двор без машин, с продуманным ландшафтным дизайном. Внутренние пространства оснащаются современными игровыми и спортивными комплексами, а также зонами для воркаута. Пешеходные дорожки вымощены плиткой, установлены малые архитектурные формы и современное освещение.
Квартиры и планировки
В продаже представлены квартиры различных форматов: студии площадью от 24 м², функциональные 1-комнатные и 2-комнатные варианты, а также просторные 3-комнатные для семей. Все планировки отличаются рациональным использованием площади: предусмотрены удобные кухни-гостиные, вместительные шкафы, а в некоторых корпусах — дополнительные кладовые помещения.
Высота потолков составляет 2,75 метра. В квартирах выполнена предчистовая отделка, позволяющая владельцам воплотить индивидуальный стиль. Окна выходят как во двор, так и на тихие улицы, обеспечивая хорошую инсоляцию и вид на окружающие зелёные зоны.
Инфраструктура
Особое внимание в проекте уделено социальной инфраструктуре. Внутри комплекса будут построены детский сад и школа (численностью на 350 и 900 мест соответственно), а также современный медицинский пункт. Первые этажи домов отведены под коммерческие помещения: там откроются продукты, аптеки, салоны красоты, кафе и пункты бытовых услуг.
Для спорта предусмотрены спортзалы и фитнес-центры в отдельно стоящих зданиях. Неподалёку расположен благоустроенный парк «Городской променад», где можно проводить время на свежем воздухе. Такая насыщенная инфраструктура позволяет жителям решать большинство бытовых вопросов, не выезжая за пределы района.
Цены и условия покупки
Минимальная стоимость квартиры в ЖК «Модуль» составляет около 21 млн рублей (по данным на сентябрь 2026). Цена зависит от площади, этажности и вида окон. На этапе строительства доступна рассрочка от застройщика с первоначальным взносом от 30%, а также ипотека от ведущих банков – партнёров проекта.
При покупке на стадии котлована действуют выгодные скидки, а для определённых категорий клиентов (например, семей с детьми) предусмотрены акционные ценовые предложения. Точные условия и актуальный прайс-лист рекомендуется уточнять в отделе продаж.
Сроки строительства
Строительство ЖК «Модуль» осуществляется в три очереди. Первая очередь планируется к вводу во втором квартале 2026 года, вторая – в четвёртом квартале 2026 года, третья – в третьем квартале 2027 года. Все дома имеют высокую степень готовности по срокам: корпуса первой очереди уже находятся в стадии отделочных работ.
Застройщик выполняет обязательства по подключению к инженерным сетям, благоустройству территории и передаче социальных объектов в муниципальную собственность. На площадке постоянно ведётся видеофиксация и публикуются ежеквартальные отчёты о ходе строительства.
Плюсы и возможные нюансы
- Близость к метро (менее 1 км) – удобная связь с центром города.
- Наличие собственной социальной инфраструктуры (школа, детские сады, поликлиника).
- Развивающаяся территория Новой Москвы с большим количеством парков и прогулочных зон.
- Гибкие условия покупки и акции от застройщика.
- Дома сдаются без внутренней отделки – потребуется её проведение, что увеличивает бюджет переезда.
- Плотность застройки достаточно высокая – соседние корпуса расположены довольно близко.
- В часы пик возможны затруднения на Киевском шоссе.
Кому подойдёт ЖК «Модуль»
Этот проект станет отличным выбором для покупателей, которые ценят современный формат жилья с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Минимальные площади позволяют приобрести квартиру для инвестиционных целей или для первого шага в самостоятельной жизни. Для семей с детьми здесь предусмотрены все необходимые социальные объекты, безопасные дворы и качественные детские площадки.
Также ЖК привлекателен для тех, кто работает в ММДЦ «Москва-Сити» или в офисных кластерах Новой Москвы – благодаря удобной транспортной логистике. Бюджет покупки (от 21 млн ₽) достаточно значителен, что говорит о более взыскательной аудитории, чем в чистом эконом-классе, но при этом проект остаётся комфорт-классом по доступности.
Резюме
ЖК «Модуль» – это сбалансированный проект комфорт-класса в активно развивающемся районе Новой Москвы. Главные преимущества – пешая доступность метро, современная архитектура, широкий выбор планировок и наличие всей необходимой социальной инфраструктуры. Ключевые ожидания связаны со сроками ввода первых корпусов в 2026 году. Покупателям стоит обратить внимание на актуальные цены и специальные условия от застройщика, чтобы выбрать оптимальный вариант для инвестиций или постоянного проживания.
