Кратко о проекте
ЖК «Москворечье» — это масштабный жилой квартал бизнес-класса (повышенный комфорт) от застройщика ПИК. Комплекс возводится в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы. Строительство ведётся с 2024 года.
Квартал состоит из двух очередей: в первой возводятся четыре корпуса высотой 12–39 этажей, во второй — два корпуса высотой 12–29 этажей. Общее количество квартир в строящихся корпусах — 2 248. Класс энергоэффективности — А. Первую очередь планируется сдать к концу 2027 года, вторую — в 2028 году.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: ул. Котляковская, владение 7.
Транспортная доступность:
- Станция метро «Каширская» — 18 минут пешком или 7 минут на автобусе.
- Выезд на Юго-Восточную хорду (ЮВХ) — 1 минута на автомобиле.
- До ТТК — 13 минут, до МКАД — 15 минут.
Архитектура и территория
Архитектурную концепцию разработало бюро Saga. Архитектурный силуэт комплекса формирует акцентная треугольная башня. Фасады корпусов облицованы терракотовым кирпичом — от красного до розовато-коричневого — с серебристыми вставками. Предусмотрено более 80 уникальных типов фасадов.
Благоустройство предусматривает закрытые дворы-парки с детскими и спортивными площадками, местами для отдыха. Через весь квартал протянется пешеходный бульвар с амфитеатрами и зелёными террасами. Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги.
Квартиры и планировки
В ЖК представлены студии и квартиры с 1–3 комнатами площадью от 19 до 88 м².
Актуальные цены и площади (по состоянию на август 2026 года):
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена, млн ₽ |
|---|---|---|
| Студия | 19,1 – 34,7 | 13,6 – 16,5 |
| 1-комнатная | 29,4 – 45,7 | 16,6 – 22,0 |
| 2-комнатная | 44,5 – 68,6 | 21,0 – 32,4 |
| 3-комнатная | 67,8 – 88,2 | 30,4 – 38,1 |
Предусмотрены умные планировки: мастер-спальни с гардеробными и санузлами, панорамные окна, угловые окна, эркеры, балконы и террасы. Высота потолков — от 2,66 до 4,59 м. Квартиры сдаются с готовой чистовой отделкой.
Инфраструктура
В составе проекта запланированы:
- Два детских сада по 350 мест каждый
- Школа на 1350 мест
- Поликлиника
- Пешеходный бульвар с игровыми и спортивными зонами, амфитеатром
На первых этажах корпусов откроются магазины, кафе и предприятия бытовых услуг. На подземном уровне организованы паркинг на 308 машино-мест и 109 кладовых для хранения крупногабаритных вещей.
В районе вокруг комплекса есть всё для комфортной жизни: детские сады, школы, поликлиники, фитнес-клубы и магазины. В 15 минутах пешком — ТРК «Москворечье», за 16 минут можно дойти до парка «Долина реки Чертановки». Рядом расположены музеи-заповедники «Коломенское» и «Царицыно».
Цены и условия покупки
Минимальная цена квартиры в ЖК «Москворечье» — от 13,6 млн ₽ (студия). Максимальная цена — до 38,1 млн ₽. Средняя стоимость квадратного метра — около 477 900 ₽/м².
Продажи ведутся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. По состоянию на август 2026 года заключено 1 821 ДДУ из 2 248 (81% распроданности). Доступны ипотечные программы от банков-партнёров, в том числе ипотека со ставкой 5% на 2 года.
Сроки строительства
Первая очередь (корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) — IV квартал 2027 года. Вторая очередь (корпуса 2.1, 2.3) — IV квартал 2028 года.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Надёжный застройщик: ПИК — один из крупнейших девелоперов России, входит в перечень системообразующих организаций
- Бизнес-класс: повышенный комфорт, уникальная архитектура от бюро Saga, более 80 типов фасадов
- Готовая отделка: квартиры сдаются с чистовой отделкой, можно заселяться сразу
- Собственная инфраструктура: два детских сада, школа, поликлиника, пешеходный бульвар
- Панорамные виды: с верхних этажей открывается вид на панораму города
- Подземный паркинг: машино-места и кладовые для хранения вещей
Потенциальные сложности
- Удалённость от метро: 18 минут пешком до станции «Каширская»
- Строительство ещё ведётся: возможны шум и неудобства до 2028 года
- Высокая плотность застройки: 6 корпусов, до 39 этажей, 2 248 квартир
Кому подойдёт ЖК «Москворечье»
Этот вариант будет интересен покупателям, которые ищут квартиру бизнес-класса на юге Москвы с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — собственная школа и два детских сада, парки и музеи-заповедники рядом
- Молодым специалистам — доступные цены на студии и однушки с готовой отделкой
- Инвесторам — масштабный проект от надёжного застройщика с высоким потенциалом роста стоимости
Подойдёт ли ЖК «Москворечье» для покупки
Проект реализуется надёжным застройщиком с использованием эскроу-счетов, что минимизирует риски для покупателей. Уникальная архитектура, развитая инфраструктура и готовая отделка делают комплекс одним из самых интересных предложений в сегменте бизнес-класса на юге Москвы.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного посещения строительной площадки, изучения проектной декларации и консультации с менеджерами отдела продаж.
