Кратко о проекте
ЖК «НАЗАРÉ» (ранее назывался «Мангазея в Богородском») — это жилой комплекс бизнес-класса в Восточном административном округе Москвы, в районе Богородское. Застройщик — ГК «Мангазея».
Комплекс состоит из шести башен-небоскрёбов переменной этажности от 24 до 43 этажей. Общее количество квартир — 1833, общая жилая площадь — 88,4 тыс. м².
Строительство ведётся в одну очередь и должно быть завершено во II квартале 2028 года. Класс энергоэффективности — А.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: Открытое шоссе, владение 9, в шаговой доступности от станции метро «Бульвар Рокоссовского» (2–5 минут пешком), а также от одноимённой станции МЦК. Рядом с комплексом расположен национальный парк «Лосиный остров».
Архитектура и территория
Архитектурный облик проекта разработан известным бюро «СПИЧ». Фасады каждого из шести корпусов уникальны, отличаются выразительными силуэтами и необычной архитектурной формой с ломаными линиями.
В рамках благоустройства запланировано увеличение площади озеленения до 13 тыс. м², создание водного объекта, арт-объектов и новой зоны воркаута. Во дворе предусмотрены зоны для тихого отдыха, детские площадки для разных возрастов, зона для пинг-понга, площадка для стритбола и зона коворкинга на открытом воздухе. На первом этаже более 200 кв. м будет отведено под общественную гостиную.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 620 машино-мест, а также 259 келлеров для хранения личных вещей. На подземных уровнях также расположены кладовые помещения.
Квартиры и планировки
В ЖК представлены квартиры от студий до 4-комнатных, площадью от 21,4 до 125,9 м²:
- Студии: от 23,0 м², от 10,21 млн ₽
- 1-комнатные: от 31,0 м², от 13,96 млн ₽
- 2-комнатные: от 52,0 м², от 19,97 млн ₽
- 3-комнатные: от 77,0 м², от 31,30 млн ₽
Квартиры предлагаются с разными вариантами отделки: часть — подготовленные к чистовой отделке (white box), часть — в черновом варианте. Предусмотрены функциональные планировки с большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, большими ванными комнатами и гостевыми санузлами. Высота потолков — от 2,7 м.
Инфраструктура
В составе комплекса запланированы:
- Детский сад на 75 детей
- Собственный торгово-развлекательный центр
- 286 коммерческих помещений общей площадью почти 15 тыс. м²
Территория комплекса закрыта от посторонних, установлены современные системы видеонаблюдения по периметру, во дворе и на паркинге. Для жителей предусмотрен бесконтактный доступ в дом и собственное приложение для управления квартирой. Рядом находятся парки «Сокольники» и «Измайлово».
Цены и условия покупки
Актуальные цены на квартиры в ЖК «НАЗАРÉ» (по состоянию на 2026 год):
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена, млн ₽ |
|---|---|---|
| Студия | 23 – 25 | 10,21 – 13,19 |
| 1-комнатная | 31 – 49 | 13,96 – 22,21 |
| 2-комнатная | 52 – 79 | 19,97 – 36,42 |
| 3-комнатная | 77 – 95 | 31,30 – 39,42 |
Средняя стоимость квадратного метра оценивается в 476,9 тыс. ₽. Продажи ведутся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Доступны ипотечные программы от банков-партнёров, рассрочка не предусмотрена. По состоянию на июнь 2026 года заключено 464 договора долевого участия.
Сроки строительства
Официальный срок ввода комплекса в эксплуатацию — II квартал 2028 года.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Бизнес-класс: высокое качество строительства, уникальная архитектура от бюро «СПИЧ»
- Расположение: 2 минуты пешком до метро «Бульвар Рокоссовского» и МЦК
- Экология: рядом с национальным парком «Лосиный остров»
- Собственная инфраструктура: детский сад, ТРЦ, коммерческие помещения, общественная гостиная
- Панорамные виды: из окон открывается вид на лесопарк или городскую панораму с Останкинской башней
- Надёжный застройщик: ГК «Мангазея» на рынке с 2012 года
Потенциальные сложности
- Строительство ещё ведётся: возможны шум и неудобства до 2028 года
- Высокая плотность застройки: 1833 квартиры в шести башнях до 43 этажей
- Часть квартир без отделки: потребуются дополнительные затраты на ремонт
Кому подойдёт ЖК «НАЗАРÉ»
Этот проект ориентирован на покупателей бизнес-класса, которые ценят качество, современную архитектуру и удобное расположение у метро. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — собственный детский сад, близость к «Лосиному острову» и паркам
- Топ-менеджерам и предпринимателям — статус бизнес-класса и престижный адрес
- Инвесторам — проект от надёжного застройщика с высоким потенциалом роста стоимости
Подойдёт ли ЖК «НАЗАРÉ» для покупки
Проект реализуется надёжным застройщиком с использованием эскроу-счетов, что минимизирует риски для покупателей. Уникальная архитектура, расположение у метро и собственная инфраструктура делают комплекс одним из самых интересных предложений в сегменте бизнес-класса на востоке Москвы.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного посещения шоурума, изучения проектной декларации и консультации с менеджерами отдела продаж.
