Кратко о проекте
ЖК «Николь» (Nicole) — это элитный клубный квартал класса де-люкс, который девелопер MR Group возводит в самом сердце Москвы, в Тверском районе, в двух минутах ходьбы от Кремля. Проект реализуется в рамках реконструкции и застройки Чижевского подворья на Никольской улице. Квартал состоит из трёх корпусов высотой от 6 до 9 этажей, построенных по кирпично-монолитной технологии. Часть зданий — бережно реконструированные исторические строения.
Проект объединяет три формата резиденций: Club, Residence и Collection. Всего запроектировано 302 квартиры. Строительство ведётся поэтапно: первая очередь сдаётся в 3 квартале 2027 года, вторая — в 1 квартале 2028 года.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: Москва, ул. Никольская, 8/1. Комплекс расположен в историческом центре столицы, в 15 минутах ходьбы от Красной площади и Кремлёвской набережной.
Транспортная доступность:
- Станция метро «Площадь Революции» — 3 минуты пешком.
- Станция метро «Лубянка» — 5 минут пешком.
- Станция метро «Театральная» — 6 минут пешком.
- Станция метро «Китай-город» — 6 минут пешком.
Архитектура и территория
Архитектурная концепция разработана с участием международных бюро. Проект сочетает классическую монументальность с современными решениями: витражное остекление, волнообразные крыши, ламели, арки, колонны из натурального камня.
На территории квартала предусмотрены три закрытых двора, каждый со своей концепцией:
- Общественная площадь со вторым уровнем, фонтаном, фигурными кустарниками и рестораном.
- Два камерных двора с прудами, зонами для медитаций и йоги, смотровыми площадками.
Для жителей доступны досуговые зоны: зимний сад с большим камином, винный бар, сигарная, музыкальный лаунж, икорная и чайная комната. Первые этажи отведены под ритейл: коворкинг, кафе, магазины здорового питания.
Подземный паркинг рассчитан на 450–475 машино-мест.
Квартиры и планировки
В ЖК «Николь» представлены квартиры, двухуровневые резиденции, таунхаусы и пентхаусы. Площадь лотов варьируется от 50 до 686+ м². Высота потолков — от 3,22 до 4,75 метра.
Актуальные цены (по состоянию на 2026 год):
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена, млн ₽ |
|---|---|---|
| 1-комнатная | от 60,9 | от 192,9 |
| 2-комнатная | 95 – 190 | от 310,1 |
| 3-комнатная | 164 – 358 | от 304,8 |
| 4+ комнат | до 686+ | от 684,0 |
Средняя цена квадратного метра — около 3 766 473 ₽. Квартиры передаются в чистовой или предчистовой отделке.
Инфраструктура
На первых этажах зданий откроются бутики, рестораны, коворкинг и магазины здорового питания. Для резидентов предусмотрены общественные пространства клубного уровня: зимний сад, винный бар, сигарная, музыкальный лаунж, икорная и чайная комната.
В шаговой доступности — Красная площадь, Кремль, Большой театр, парк «Зарядье», множество исторических и культурных объектов столицы.
Цены и условия покупки
Минимальная цена квартиры в ЖК «Николь» составляет от 192,9 млн ₽. Стоимость квартир варьируется от 192,9 до 499+ млн ₽. Средняя цена квадратного метра — около 3 766 473 ₽.
Продажи ведутся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Доступны ипотечные программы. Рассрочка не предусмотрена.
Сроки строительства
Строительство ведётся поэтапно:
- 1 очередь: 3 квартал 2027 года.
- 2 очередь: 1 квартал 2028 года.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Уникальное расположение — в самом центре Москвы, в двух минутах от Кремля.
- Элитный класс де-люкс — высота потолков до 4,75 м, пентхаусы до 686 м².
- Клубный формат — три закрытых двора, общественные пространства клубного уровня.
- Историческая реконструкция — часть корпусов — бережно восстановленные здания.
- Развитая инфраструктура — рестораны, бутики, зимний сад, винный бар, сигарная.
- Надёжный застройщик — MR Group, один из лидеров рынка элитной недвижимости.
Потенциальные сложности
- Высокая цена — минимальная стоимость — от 192,9 млн ₽.
- Плотная застройка центра — ограниченное пространство, возможные сложности с парковкой.
- Экология — центральный район с интенсивным автомобильным движением.
Кому подойдёт ЖК «Николь»
Этот проект ориентирован на покупателей элитного сегмента, которые ценят уникальное расположение в историческом центре Москвы, клубную приватность и высокий уровень сервиса. Проект подойдёт:
- Состоятельным семьям — просторные квартиры и пентхаусы, закрытые дворы, общественные пространства.
- Топ-менеджерам и предпринимателям — престижный адрес рядом с Кремлём.
- Инвесторам — элитная недвижимость в самом центре столицы с высоким потенциалом сохранения капитала.
Подойдёт ли ЖК «Николь» для покупки
Проект реализуется надёжным застройщиком MR Group с использованием эскроу-счетов. Уникальное расположение в центре Москвы, элитный класс и развитая инфраструктура делают комплекс одним из самых интересных предложений в сегменте де-люкс.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного посещения шоурума, изучения проектной декларации и консультации с менеджерами отдела продаж.
