Кратко о проекте
ЖК «Нова» (NOVA) — это масштабный жилой комплекс бизнес- и премиум-класса от застройщика ГК «Самолет», расположенный в престижном районе Раменки на западе Москвы. Проект занимает участок площадью 7,3 га, общая площадь жилой недвижимости составит 265 тыс. кв. м.
Комплекс состоит из шести корпусов переменной этажности высотой от 10 до 40 этажей. Всего запланировано 2 448 квартир. Архитектурная концепция разработана голландским бюро De Architekten Cie — фасады вдохновлены скалами и горными вершинами, с использованием клинкерной плитки природных оттенков и панелей под латунь.
Реализация проекта разделена на две очереди: завершение первой намечено на IV квартал 2027 года, второй — на II квартал 2029 года.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: Москва, ул. Братьев Фонченко, вл. 19–21, в Западном административном округе, в районе Раменки.
Транспортная доступность:
- Станция метро «Минская» — 15 минут пешком.
- Станция метро «Парк Победы» — 20 минут пешком.
- Станция метро «Кутузовская» — 30 минут пешком.
- Расстояние до МКАД — около 7 км.
Архитектура и территория
Архитектурный облик комплекса разработан голландским бюро De Architekten Cie. Фасады выполнены с использованием клинкерной плитки природных оттенков и металлических панелей под латунь. Нижние этажи облицованы бетонной плиткой, центральные уровни оформлены в светло-бежевых тонах, а верхние выделены бронзовыми металлическими панелями. Ступенчатые балконы, террасы и переменная этажность формируют узнаваемый силуэт, напоминающий горный хребет.
На благоустроенной территории комплекса площадью 5 га размещены современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха с шезлонгами, фонтан и зона коворкинга.
Для автомобилистов предусмотрен трехуровневый подземный паркинг на 1 605 машино-мест с автомойкой.
Квартиры и планировки
В ЖК «Нова» представлен широкий выбор квартир — от студий до шестикомнатных, а также пентхаусы со вторым светом и квартиры с собственным патио. Площадь лотов — от 29 до 165+ м². Высота потолков — от 3,25 до 4,3 метров, а в двухуровневых квартирах — до 7,7 метра.
Актуальные цены и площади (по состоянию на 2026 год):
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена, млн ₽ |
|---|---|---|
| Студия | 29,4 – 30,0 | 26,8 – 31,8 |
| 1-комнатная | 35,2 – 72,2 | 32,9 – 76,3 |
| 2-комнатная | 53,4 – 96,6 | 47,1 – 107,1 |
| 3-комнатная | 79,6 – 165,1 | 69,2 – 383,7 |
Предусмотрено панорамное остекление, большие открытые террасы и балконы со стеклянным ограждением. Квартиры сдаются с чистовой отделкой в пяти вариантах и встроенной кухней.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура комплекса включает:
- Коммерческие помещения на первых этажах
- Кафе с верандой и торговый променад
- Кинотеатр под открытым небом и гастропространство
- Фитнес-клуб
- Бизнес-центр с отдельным входом
- Детский сад и школу
В пешей доступности от комплекса находятся четыре школы, детские сады, МГУ и МГИМО, детская поликлиника, клинико-диагностический центр, спортивные школы и клубы, скалодром, стадион, фитнес-центры, SPA-салоны. Рядом расположены кафе, рестораны, продуктовые магазины, гипермаркет «Ашан», торговые центры.
Район Раменки — один из самых зелёных в Москве: рядом Ботанический сад МГУ, Парк Победы, Воробьёвы горы, парк «Событие», заказник «Долина реки Сетунь». От комплекса 500 метров до Поклонной горы, 3 километра до Москва-Сити.
Цены и условия покупки
Минимальная цена квартиры в ЖК «Нова» составляет от 26,8 млн ₽ (студия). Максимальная цена достигает 358,7+ млн ₽. Стоимость квадратного метра — от 500 до 900 тыс. ₽.
Продажи ведутся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Доступны ипотека и рассрочка от застройщика. По состоянию на 2026 год в продаже 338 квартир.
Сроки строительства
Первая очередь (корпуса 1, 2, 3) — IV квартал 2027 года. Вторая очередь (корпуса 4, 5, 6) — II квартал 2029 года.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Престижное расположение: район Раменки — один из самых дорогих и зелёных районов Москвы
- Масштабный проект: 6 корпусов, 2 448 квартир с продуманной инфраструктурой
- Уникальная архитектура: проект голландского бюро De Architekten Cie, фасады с панорамным остеклением
- Высокие потолки: от 3,25 до 7,7 метров
- Широкий выбор форматов: от студий до пентхаусов с террасами и патио
- Чистовая отделка: квартиры сдаются с отделкой в пяти вариантах и встроенной кухней
- Развитая инфраструктура: детский сад, школа, фитнес-клуб, бизнес-центр, торговый променад
- Надёжный застройщик: ГК «Самолет» — один из крупнейших девелоперов России
Потенциальные сложности
- Высокая цена: минимальная стоимость — от 26,8 млн ₽
- Длительное ожидание: вторая очередь — до 2029 года
- Высокая плотность застройки: 2 448 квартир в шести башнях
- Экология: рядом проходят железнодорожные пути и автомагистраль, что может создавать шум
Кому подойдёт ЖК «Нова»
Этот проект ориентирован на покупателей бизнес- и премиум-сегмента, которые ценят масштабную инфраструктуру, престижное расположение и современную архитектуру. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — собственная школа и детский сад, развитая инфраструктура района, зелёные зоны рядом
- Топ-менеджерам и предпринимателям — престижный адрес в Раменках, статус бизнес- и премиум-класса
- Инвесторам — масштабный проект от надёжного застройщика в одном из самых ликвидных районов Москвы
Подойдёт ли ЖК «Нова» для покупки
Проект реализуется надёжным застройщиком ГК «Самолет» с использованием эскроу-счетов. Уникальная архитектура, престижное расположение в Раменках и развитая инфраструктура делают комплекс одним из самых интересных предложений в сегменте бизнес- и премиум-класса на западе Москвы.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного посещения объекта, изучения проектной декларации и консультации с менеджерами отдела продаж.
