Кратко о проекте
ЖК «Новые Островцы» — это строящийся жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в деревне Островцы (городской округ Люберцы) на юго-востоке Московской области. Комплекс находится примерно в 13 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Застройщиками выступают компании «Рузский Торговый Дом» и «СЗ ЛЕСОМ». Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2026 года.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: Московская область, Люберецкий городской округ, деревня Островцы, улица Баулинская. Добраться до комплекса можно на общественном транспорте от станции метро «Котельники» (время в пути — около 30 минут) либо от станции МЦД-3 «Люберцы».
Архитектура и территория
Комплекс состоит из домов переменной этажности (в среднем 14–17 этажей). Дома строятся по монолитно-кирпичной технологии. На территории комплекса формируются благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами и озеленением. На первых этажах домов расположены магазины, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов и другие объекты повседневной инфраструктуры.
На территории комплекса работает детский сад на 320 мест, а к 1 сентября 2026 года откроется школа на 1100 учеников.
Квартиры и планировки
В ЖК «Новые Островцы» представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Площадь квартир варьируется от 25 до 67+ м². Высота потолков — около 2,7 м. В большинстве квартир предусмотрены лоджии или балконы.
Актуальные цены (по состоянию на 2026 год):
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена, млн ₽ |
|---|---|---|
| Студия | 25 – 28,4 | 3,9 – 4,8 |
| 1-комнатная | 32 – 41,8 | 4,9 – 6,8 |
| 2-комнатная | 35,5 – 67 | 5,5 – 10,5 |
Квартиры предлагаются без отделки.
Инфраструктура
В районе работают детские сады и школы, есть медицинские учреждения, спортивные объекты и торговые точки. На территории комплекса уже работает детский сад на 320 мест, а к 1 сентября 2026 года откроется школа на 1100 учеников. На первых этажах домов работают магазины, пункты выдачи маркетплейсов, аптеки, детские развивающие центры, салоны красоты, кафе и другие сервисы.
Цены и условия покупки
Минимальная цена квартиры в ЖК «Новые Островцы» составляет от 3,9 млн ₽ (студия). Максимальная цена достигает 12,7+ млн ₽. Продажи ведутся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Действуют различные программы рассрочки и ипотечного кредитования.
Сроки строительства
Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2026 года.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Доступная цена — студии от 3,9 млн ₽.
- Развитая инфраструктура — детский сад, школа, магазины, аптеки на первых этажах.
- Экологичное расположение — рядом лес и озеро.
- Монолитно-кирпичные дома.
- Эскроу-счета — защита прав дольщиков.
Потенциальные сложности
- Удалённость от метро — 30 минут на транспорте до станции «Котельники».
- Пробки — по отзывам жителей, вечные пробки при выезде из ЖК.
- Не все объекты инфраструктуры готовы — школа откроется только к сентябрю 2026 года.
- Отсутствие отделки — потребуются дополнительные затраты на ремонт.
Кому подойдёт ЖК «Новые Островцы»
Этот вариант будет интересен покупателям, которые ищут доступное жильё комфорт-класса в ближнем Подмосковье с развивающейся инфраструктурой. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — детский сад и школа на территории, рядом лес и озеро.
- Молодым специалистам — доступные цены на студии от 3,9 млн ₽.
- Инвесторам — невысокая цена входа и перспектива роста стоимости после завершения строительства.
Подойдёт ли ЖК «Новые Островцы» для покупки
Проект предлагает доступные цены и развитую инфраструктуру в ближнем Подмосковье. Строительство ведётся с использованием эскроу-счетов, что минимизирует риски для покупателей. Однако стоит учитывать удалённость от метро и возможные пробки при выезде из ЖК.
Окончательное решение стоит принимать после личного посещения строительной площадки, изучения проектной декларации и консультации с менеджерами отдела продаж.
