Кратко о проекте
ЖК «Олимп» — это жилой комплекс комфорт-класса, который компания Glorax Development возвела в городе Хотьково Сергиево-Посадского городского округа Московской области. Проект представляет собой семь монолитных корпусов переменной этажности (8–9 этажей), построенных по индивидуальному проекту. Комплекс полностью сдан в эксплуатацию в 2024 году.
Всего в ЖК «Олимп» запроектировано 945–950 квартир. Квартиры сдаются без отделки, но с выполненной разводкой инженерных коммуникаций.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, город Хотьково, улица Михеенко, дом 25. Комплекс расположен в 26 км от Москвы по Ярославскому шоссе.
Транспортная доступность:
- Станция метро «Бабушкинская» — 1 час 29 минут на транспорте.
- Станция метро «Медведково» — 1 час 36 минут на транспорте.
- Железнодорожная станция «Хотьково» — рядом с комплексом, электрички до Ярославского вокзала.
- Ярославское шоссе — 1 км от комплекса.
- Остановки автобусов и маршрутных такси — в пешей доступности.
Архитектура и территория
Комплекс состоит из семи монолитных корпусов высотой 8–9 этажей. Фасады выполнены в современном стиле с использованием качественных материалов. Высота потолков в квартирах — 2,72–2,75 метра.
На территории комплекса предусмотрены:
- Закрытая огороженная территория.
- Наземный многоуровневый паркинг и гостевые автостоянки.
- Спортивный комплекс и детские площадки.
- Зоны отдыха и озеленение.
- Предприятия торговли и сервиса на первых этажах.
Квартиры и планировки
В ЖК «Олимп» представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также студии. Площадь квартир варьируется от 27 до 73 м². Высота потолков — 2,72–2,75 метра.
Актуальные цены (по состоянию на 2026 год):
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена, млн ₽ |
|---|---|---|
| Студия | 27 – 30 | от 3,8 |
| 1-комнатная | 33 – 43,6 | 5,1 – 6,7 |
| 2-комнатная | 56 – 60 | 6,7 – 7,9 |
| 3-комнатная | до 73 | до 10 |
Средняя стоимость квадратного метра — около 147 000 ₽. Квартиры предлагаются без отделки.
Инфраструктура
В шаговой доступности от комплекса расположены:
- Детские сады и школы.
- Поликлиники, больницы и аптеки.
- Небольшие магазины и крупные торговые центры, сетевые супермаркеты.
- Кафе и рестораны, отделения банков, фитнес-клуб.
Рядом находится живописный Хотьковский Покровский женский монастырь. Территория комплекса озеленена, высажены кустарники, посеяны газоны, отведены места для отдыха, занятий спортом и игр детей.
Цены и условия покупки
Минимальная цена квартиры в ЖК «Олимп» на вторичном рынке составляет от 3,8 млн ₽ (студия). Поскольку комплекс полностью сдан, покупка происходит по договорам купли-продажи. Доступны ипотечные программы от банков-партнёров.
Сроки строительства
Комплекс полностью сдан в эксплуатацию в 2024 году. Дома построены в период с 2019 по 2024 год. Все корпуса введены, идёт заселение.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Надёжный застройщик — Glorax Development, известный девелопер Московской области.
- Доступная цена — студии от 3,8 млн ₽.
- Объект уже сдан — можно заселяться сразу.
- Комфорт-класс — монолитные дома, закрытая территория, благоустройство.
- Развитая инфраструктура — школы, детские сады, магазины, поликлиники рядом.
- Экологичное расположение — рядом лесопарковые зоны, Хотьковский монастырь.
Потенциальные сложности
- Удалённость от Москвы — 26 км от МКАД, время в пути до метро — 1,5 часа.
- Пробки — на Ярославском шоссе в часы пик возможны заторы.
- Часть квартир без отделки — потребуются дополнительные затраты на ремонт.
- Плотная застройка — по отзывам, нижние этажи могут смотреть окна в окна.
Кому подойдёт ЖК «Олимп»
Этот вариант будет интересен покупателям, которые ищут доступное жильё комфорт-класса в ближнем Подмосковье с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью до Москвы. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — школы, детские сады, спортивные площадки и парки рядом.
- Молодым специалистам — доступные цены на студии и однушки от 3,8 млн ₽.
- Инвесторам — комплекс уже сдан, можно сразу сдавать в аренду.
Подойдёт ли ЖК «Олимп» для покупки
Проект реализован надёжным застройщиком Glorax Development и уже полностью введён в эксплуатацию, что исключает риски, связанные со строительством. Развитая инфраструктура и доступные цены делают комплекс привлекательным для широкой аудитории.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного осмотра квартир, так как комплекс уже сдан и можно оценить реальное состояние жилья и инфраструктуры.
