Кратко о проекте
ЖК «Остров» — это масштабный жилой квартал бизнес- и премиум-класса, который девелопер «Донстрой» возводит в Мневниковской пойме на северо-западе Москвы. Проект расположен в окружении Москвы-реки, парков и зелёных зон, что создаёт уникальную среду для жизни в черте города.
Комплекс состоит из нескольких кварталов. Всего в проекте запроектировано 3 840 квартир. Часть корпусов уже введена в эксплуатацию, строительство остальных ведётся поэтапно. Так, 6-й квартал (шесть корпусов высотой до 22 этажей) сдан, в нём 1 115 квартир. Ведутся работы в 7-м и 12-м кварталах. Полное завершение проекта ожидается к 2029 году.
Расположение и транспорт
ЖК находится в Северо-Западном административном округе, в районе Хорошёво-Мнёвники, на улице Нижние Мнёвники.
Транспортная доступность:
- Станция метро «Терехово» (Большая кольцевая линия) — 8 минут пешком.
- Станция метро «Мневники» — 20 минут пешком.
- Станция метро «Молодёжная» — 15 минут на транспорте.
Архитектура и территория
Дома строятся по монолитно-кирпичной технологии высотой от 8 до 25 этажей. Архитектурное решение отличается уступчатыми силуэтами геометричных фасадов. Из окон зданий открываются виды на парк «Фили» — свыше 70% квартир спроектированы с угловым остеклением.
На территории кварталов предусмотрены:
- Центральное лобби с потолками до 7,7 м, стойками ресепшн и зонами ожидания.
- Фитнес-рум, детский клуб и пик-пойнт.
- Детский сад на 200 мест (уже сдан).
- Зоны отдыха, детские и спортивные площадки, площадка для прогулок с домашними питомцами.
- Двухуровневая подземная парковка на 867 машино-мест с возможностью установки зарядок для электромобилей и кладовки.
В составе комплекса также запланированы четыре социальных кластера со школами и детскими садами.
Квартиры и планировки
В ЖК «Остров» представлен широкий выбор квартир — от компактных студий до просторных многокомнатных. Площадь квартир варьируется от 28 до 410+ м².
Актуальные цены и количество квартир в продаже (по состоянию на 2026 год):
| Тип квартиры | Количество | Цена от, млн ₽ |
|---|---|---|
| Студия | 110 | 22,4 |
| 1-комнатная | 101 | 28,8 |
| 2-комнатная | 171 | 38,5 |
| 3-комнатная | 115 | 48,2 |
| 4+ комнат | 126 | 61,6 |
Средневзвешенная цена квадратного метра — около 862 470 ₽. Высота потолков — 3 метра и выше. Квартиры предлагаются как с отделкой, так и без неё. В части лотов предусмотрены окна в ванной, угловое остекление и возможность монтажа камина.
Инфраструктура
В шаговой доступности от комплекса расположены парк «Фили» и Москва-река. Рядом находится вся необходимая городская инфраструктура: школы, детские сады, магазины, кафе, пекарни и аптеки.
Управляющая компания «Смарт Сервис», обслуживающая дома «Донстроя», признана лучшей УК РФ в классах «премиум» и «элит».
Сроки строительства
Строительство комплекса ведётся поэтапно:
- Сданные кварталы: 6-й квартал (шесть корпусов, 1 115 квартир).
- Строящиеся кварталы: 7-й квартал и 12-й квартал.
- Плановые сроки сдачи: от 2026 до 2029 года.
По открытым данным, в проекте зарегистрировано 2 005 ДДУ из 3 840 (52,2% распроданности).
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Уникальное расположение — в Мневниковской пойме, у Москвы-реки и парка «Фили».
- Близость к метро — 8 минут пешком до станции «Терехово».
- Бизнес- и премиум-класс — высокое качество строительства, панорамные виды, высота потолков от 3 м.
- Масштабная инфраструктура — детский сад, школы, фитнес-рум, детский клуб, подземный паркинг с зарядками для электромобилей.
- Надёжный застройщик — «Донстрой» — один из ведущих девелоперов Москвы.
Потенциальные сложности
- Высокая цена — минимальная стоимость — от 22,4 млн ₽ за студию.
- Длительное ожидание — полное завершение проекта только к 2029 году.
- Строительство ещё ведётся — возможны шум и неудобства в строящихся кварталах.
Кому подойдёт ЖК «Остров»
Этот проект ориентирован на покупателей бизнес- и премиум-сегмента, которые ценят видовые квартиры у воды, близость к метро и развитую инфраструктуру. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — собственный детский сад, школы, детские и спортивные площадки.
- Ценителям видов и прогулок — Москва-река и парк «Фили» в шаговой доступности.
- Инвесторам — масштабный проект от надёжного застройщика в перспективной локации.
Подойдёт ли ЖК «Остров» для покупки
Проект реализуется надёжным застройщиком «Донстрой». Уникальное расположение у воды, близость к метро и масштабная инфраструктура делают комплекс одним из самых интересных предложений в сегменте бизнес- и премиум-класса на северо-западе Москвы.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного посещения шоурума, изучения проектной декларации и консультации с менеджерами отдела продаж.
