Кратко о проекте
Жилой комплекс на улице Героев Панфиловцев, 49 — это современная новостройка комфорт-класса, возведённая в рамках программы реновации в районе Северное Тушино на северо-западе Москвы. Застройщиком выступает Фонд реновации.
Комплекс представляет собой шестисекционный монолитный дом из трёх корпусов переменной этажности (9, 20 и 23 этажа). Всего в ЖК предусмотрено 325 квартир общей площадью 20 тысяч квадратных метров. Дом введён в эксплуатацию в 2025–2026 годах, сейчас идёт заселение и параллельные продажи.
Квартиры передаются с улучшенной отделкой по стандарту реновации: отделаны стены и полы, установлены двери, сантехника, электроплиты, кухонные мойки, розетки и выключатели.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: Москва, ул. Героев Панфиловцев, 49. Комплекс расположен в районе Северное Тушино (СЗАО), в сложившейся жилой застройке.
Транспортная доступность:
- Станция метро «Сходненская» — около 12 минут на транспорте или 20–25 минут пешком.
- Станция метро «Планерная» — примерно 14–15 минут на транспорте.
- Рядом находятся остановки автобусов и трамваев с небольшими интервалами движения.
Архитектура и территория
Дом построен по индивидуальному проекту и органично вписан в застройку района. При внешней отделке использованы клинкерная плитка, архитектурный бетон с текстурированной поверхностью светло-бежевого и терракотового цветов с контрастными акцентами графитового оттенка. Лоджии остеклены, для кондиционеров установлены короба, а подъезды оформлены витражным остеклением.
Высота потолков в квартирах — 2,68 м. В здании установлено 10 лифтов, реализована безбарьерная среда — она удобна и для маломобильных граждан, и для родителей с детскими колясками.
На прилегающей территории обустроены зона отдыха, спортивная и детская площадки. Для автомобилистов оборудована подземная парковка на 95 машино-мест. На первом этаже разместятся магазины и предприятия сферы услуг.
Квартиры и планировки
В доме представлены квартиры следующих типов:
- 1-комнатные: 40 квартир
- 2-комнатные: 228 квартир (в том числе 3 для маломобильных граждан)
- 3-комнатные: 57 квартир (в том числе 2 для маломобильных граждан)
Все квартиры светлые и просторные, с увеличенными оконными проёмами, остеклёнными балконами и лоджиями. Примеры: трёхкомнатные 73,3 и 76,9 м² с кухней-гостиной, двумя санузлами и гардеробной; двухкомнатные около 60 м² линейной планировки с двумя санузлами.
Цены и условия покупки
Минимальная цена квартиры в ЖК составляет от 23,5 млн ₽. Поскольку дом построен по программе реновации, квартиры в первую очередь предназначены для переселенцев, однако ведутся и параллельные продажи. Для получения точной информации о стоимости и наличии конкретных лотов рекомендуется обращаться в отдел продаж Фонда реновации.
Сроки строительства
Комплекс введён в эксплуатацию в 2025–2026 годах.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Новостройка по программе реновации — монолитный дом с улучшенной отделкой по городскому стандарту.
- Безбарьерная среда — доступность для маломобильных граждан и родителей с колясками.
- Развитая инфраструктура — магазины, зона отдыха, детская и спортивная площадки, подземный паркинг.
- Транспортная доступность — близость к станциям метро «Сходненская» и «Планерная».
- Качественная отделка фасада — клинкерная плитка и архитектурный бетон.
Потенциальные сложности
- Квартиры предназначены в первую очередь для переселенцев — возможность покупки на открытом рынке ограничена.
- Стандартные планировки — решения типовые для реновации, без возможности индивидуальной перепланировки.
- Пешая доступность до метро — 20–25 минут до станции «Сходненская».
Кому подойдёт этот дом
Дом предназначен для участников программы реновации — жителей расселяемых домов в Северном Тушино. Для покупателей на открытом рынке приобретение квартир в этом доме маловероятно, так как основной объём квартир распределён среди переселенцев. Тем, кто заинтересован в покупке жилья в этом районе, рекомендуется обратить внимание на коммерческие новостройки в Северном Тушино и соседних районах.
