Кратко о проекте
«Полар» — это новый жилой квартал комфорт-класса, расположенный на севере Москвы в районе Северное Медведково (СВАО). Застройщиком выступает компания ПИК — один из крупнейших девелоперов России. Проект реализуется в рамках «Серии плюс» — линейки жилых кварталов с повышенным уровнем комфорта и уникальной архитектурой.
Квартал состоит из 6 жилых домов переменной этажности от 11 до 32 этажей. Два 32-этажных корпуса и один 11-этажный корпус будут объединены общей подземной частью. Покупателям предлагаются студии и квартиры от одной до трёх комнат с готовой чистовой отделкой. Ожидаемый срок сдачи — II квартал 2027 года.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: Москва, ул. Полярная, владение 39. Квартал расположен в зелёном районе, в 2 минутах пешком от Медведковского заказника.
Транспортная доступность:
- Станция метро «Медведково» — 17 минут пешком.
- На автобусе или автомобиле до станций «Алтуфьево» и «Бибирево» — 10–12 минут.
- До МКАД и Алтуфьевского шоссе — 8 минут на машине без пробок.
- До Северо-Восточной хорды — 16 минут.
- До ВДНХ на трамвае — 30 минут.
Архитектура и территория
Архитектурная концепция разработана двумя бюро — голландским de Architekten Cie и российской студией Kamen Architects. Благодаря сочетанию двух архитектурных направлений весь квартал выглядит оригинально: у голландцев — дома с чёткими линиями, динамичной архитектурой и панорамными балконами, а в башне Kamen отражена стремительность большого города и созерцательное спокойствие лесопарка.
На территории квартала предусмотрены:
- Собственный детский сад для 150 детей
- Подземный двухуровневый паркинг
- Гостевой паркинг
- Кладовые помещения
- Места для спорта, прогулок и отдыха
- Дворы без машин с ландшафтным озеленением и детскими площадками
В просторных лобби — два выхода на уровне земли без порогов и пандусов. На входе установлены IP-домофоны с видеокамерами, управление которыми осуществляется через смартфон. Камеры во дворе, в подъездах и на паркингах работают круглосуточно. На первых этажах откроются магазины, кафе и другие полезные сервисы.
Жители верхних этажей смогут наслаждаться захватывающими видами на Медведковский лесопарк, Останкинскую башню и Москва-Сити.
Квартиры и планировки
В ЖК «Полар» представлен широкий выбор квартир:
- Студии: от 19,9 м²
- 1-комнатные: от 35,1 м²
- 2-комнатные: от 35,2 м²
- 3-комнатные: от 68,5 м²
Предусмотрены удобные форматы с кухней-гостиной, гардеробной и двумя санузлами. Есть угловые окна и балконы. Высота потолков — 2,7 метра. Квартиры сдаются с готовой чистовой отделкой: на полу — ламинат, на стенах — обои в светлых тонах под покраску, в ванной комнате и на кухне — кафельная плитка.
Инфраструктура
Инфраструктура района Северное Медведково развита. В шаговой доступности от комплекса находятся:
- Школы, включая школу №1568 имени Пабло Неруда
- Детские сады
- Поликлиники (взрослая и детская)
- Велодорожки
- Аптеки, отделения банков, супермаркеты
- Торговые центры, кафе
- Спортивный комплекс, МФЦ
В 2 минутах пешком — Медведковский заказник с зонами для пикника, отдыха и детскими площадками. Недалеко расположены долина реки Яузы, Яузская плотина и усадьба «Свиблово». На общественном транспорте можно доехать до бассейна «Полярная Звезда» и ледового комплекса «Спорт Всегда».
Цены и условия покупки
Минимальная цена на квартиру в ЖК «Полар» — от 11,3 млн ₽. Цены варьируются в зависимости от площади, этажа и типа квартиры. Стоимость студий начинается от 11,3 млн ₽, трёхкомнатных квартир — от 25 млн ₽.
Продажи ведутся с использованием эскроу-счетов. Доступны ипотечные программы от банков-партнёров.
Сроки строительства
Официальный срок ввода комплекса в эксплуатацию — II квартал 2027 года. Завершение строительства на 40%.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Надёжный застройщик: ПИК — один из крупнейших девелоперов России
- Экологичное расположение: в 2 минутах от Медведковского заказника
- Чистовая отделка: квартиры сдаются готовыми к проживанию
- Собственная инфраструктура: детский сад, подземный паркинг, коммерческие помещения
- Панорамные виды: с верхних этажей открывается вид на лесопарк и Москву
- Закрытые дворы: без машин, с детскими и спортивными площадками
- Индивидуальная архитектура: проекты голландского и российского бюро
Потенциальные сложности
- Удалённость от метро: 17 минут пешком до станции «Медведково»
- Строительство ещё ведётся: возможны шум и неудобства в ближайшее время
- Высокая плотность застройки: 6 корпусов, до 32 этажей
Кому подойдёт ЖК «Полар»
Этот вариант будет интересен покупателям, которые ищут квартиру комфорт-класса на севере Москвы с хорошей экологией и развитой инфраструктурой. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — благодаря близости школ, детских садов и лесопарка
- Молодым специалистам — доступные цены на студии и однушки с готовой отделкой
- Инвесторам — масштабный проект от надёжного застройщика с высоким потенциалом роста стоимости
Подойдёт ли ЖК «Полар» для покупки
Проект реализуется надёжным застройщиком с использованием эскроу-счетов, что минимизирует риски для покупателей. Экологичное расположение, собственный детский сад, подземный паркинг и готовая отделка делают комплекс привлекательным для широкой аудитории.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного посещения строительной площадки, изучения проектной декларации и консультации с менеджерами отдела продаж.
