Кратко о проекте
ЖК «Полярная 25» — это масштабный жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ГК «ПИК», расположенный в районе Южное Медведково на северо-востоке Москвы. Проект состоит из десяти жилых корпусов, часть из которых уже введена в эксплуатацию. Общее количество квартир в комплексе — 4 278.
Комплекс полностью сдан: отдельные корпуса получили разрешение на ввод в 2024–2025 годах.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: Москва, ул. Полярная, владение 25. Комплекс расположен между станциями метро «Бабушкинская» и «Медведково» Калужско-Рижской линии. Расстояние до станции «Медведково» составляет около 1,4 км (22–25 минут пешком). До станции «Бабушкинская» можно добраться за 15 минут на общественном транспорте.
Рядом с комплексом проходят крупные магистрали, а по улице Полярной регулярно курсируют автобусы.
Архитектура и территория
Дома в комплексе имеют высоту от 5 до 35 этажей. Тип домов — монолитно-кирпичные и панельные. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,6 до 3,93 метра. Фасады корпусов выполнены из керамической плитки и кирпича с яркой цветовой палитрой.
Придомовая территория благоустроена по концепции «двор без машин»: оборудованы детские и спортивные площадки, высажены деревья и кустарники. Для автомобилистов предусмотрены наземные многоуровневые и плоскостные парковки общей вместимостью 1 067 машино-мест.
Квартиры и планировки
В ЖК «Полярная 25» представлено более сорока планировочных решений — от студий до трёхкомнатных квартир площадью от 18 до 90 м². Квартиры сдаются с финишной отделкой, выполненной в нейтральных тонах.
Актуальные цены (по состоянию на 2026 год):
- Студии: от 19,2 м², от 8,9 млн ₽
- 2-комнатные: от 61 м², от 18,9 млн ₽
- Средняя цена: от 22,7 млн ₽ за квартиру
Средняя стоимость квадратного метра составляет около 368 200 ₽.
Инфраструктура
В составе комплекса построены два детских сада (на 300 и 220 мест) и школа на 1 100 учащихся. На первых этажах домов расположены объекты торговой инфраструктуры: продуктовые магазины, кафе и предприятия бытового обслуживания.
В пешей доступности от комплекса находятся поликлиника и другие социальные объекты. Рядом расположены сквер имени 50-летия ВЛКСМ, парк «Яуза», Медведковский заказник, а также ледовый дворец и торговые центры.
Цены и условия покупки
Минимальная цена квартиры в ЖК «Полярная 25» составляет от 8,9 млн ₽ (студия). Цены варьируются в зависимости от площади, этажа и типа квартиры. Максимальная цена достигает 22,7+ млн ₽.
Поскольку комплекс уже полностью сдан, покупка происходит по договорам купли-продажи (вторичный рынок). Доступны ипотечные программы от банков-партнёров.
Сроки строительства
Комплекс полностью сдан в эксплуатацию. Отдельные корпуса вводились в 2024–2025 годах. Все дома имеют статус «Сдан».
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Надёжный застройщик: ГК «ПИК» — один из крупнейших девелоперов России
- Развитая инфраструктура: два детских сада, школа, парки, магазины в шаговой доступности
- Объект уже сдан: можно заселяться сразу
- Разнообразие планировок: более 40 вариантов, от студий до 3-комнатных квартир
- Готовая отделка: квартиры сдаются с финишной отделкой
- Двор без машин: благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками
Потенциальные сложности
- Удалённость от метро: около 1,4 км пешком до станции «Медведково»
- Высокая плотность застройки: 10 корпусов, 4 278 квартир
- Панельные дома: часть корпусов панельные, что может уступать по звукоизоляции монолитным новостройкам
Кому подойдёт ЖК «Полярная 25»
Этот вариант будет интересен покупателям, которые ищут доступное жильё комфорт-класса на северо-востоке Москвы с развитой инфраструктурой. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — собственная школа, два детских сада, парки и скверы рядом
- Молодым специалистам — доступные цены на студии и однушки с готовой отделкой
- Инвесторам — комплекс уже сдан, можно сразу сдавать в аренду благодаря развитой инфраструктуре и транспортной доступности
Подойдёт ли ЖК «Полярная 25» для покупки
Проект реализован надёжным застройщиком ГК «ПИК» и уже полностью введён в эксплуатацию, что исключает риски, связанные со строительством. Развитая инфраструктура и доступные цены делают комплекс привлекательным для широкой аудитории.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного осмотра квартир, так как комплекс уже сдан и можно оценить реальное состояние жилья и инфраструктуры.
