Кратко о проекте
ЖК «Smart Garden» (Смарт Гарден) — это камерный жилой комплекс «бизнес-лайт»-класса, расположенный в Новой Москве, на территории поселения Сосенское. Застройщиком выступает компания «Горакс» (ООО «СЗ Горакс»).
Проект состоит из двух корпусов переменной этажности от 5 до 16 этажей, названных в честь деревьев — «Берёзовый» и «Рябиновый». Комплекс возводится по монолитной технологии, генеральным подрядчиком выступает компания ANTTEQ — один из самых надёжных партнёров по строительству в Москве, реализовавшая знаковые небоскрёбы в Москва-Сити. Общая площадь лесопарковой зоны вокруг комплекса составляет 700 га.
Строительство ведётся высокими темпами: за полгода готовность монолита двух корпусов составила 46%, некоторые секции уже возведены целиком. Ожидаемый срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2026 года.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: Москва, Новомосковский АО, посёлок Газопровод, 5-я улица Лесные Поляны, владение 20А. Комплекс расположен вблизи Троицкого лесопарка, в окружении лесопарковой зоны.
Транспортная доступность:
- Станция метро «Коммунарка» (Троицкая линия) — 10 минут пешком.
- Станция метро «Ольховая» и «Прокшино» (Сокольническая линия) — на транспорте.
- До МКАД по Калужскому шоссе — около 4 км (20 минут).
Архитектура и территория
Архитектурный облик комплекса выполнен в приятной и спокойной цветовой гамме. Декоративным элементом на фасадах станет необычная кладка кирпича «клаустра», а открытые балконы с металлическими ограждениями и широкие террасы делают образ современным.
На территории комплекса организован собственный двор-сад с яблонями, рябинами и клёнами, газонами и скамьями вдоль пешеходных аллей. Предусмотрены:
- Закрытые дворы без машин
- Игровые кластеры для детей
- Спортивные зоны с тренажёрами, лужайки для йоги, площадки с шахматными столиками
- Наземные парковки, отдалённые от дворов
- Пешеходная галерея со стрит-ритейлом
Первые этажи отведены под кофейни, продуктовые лавки, салоны красоты и другую инфраструктуру. Входные группы расположены на уровне земли, для комфорта жильцов предусмотрен дополнительный вход со двора. Дизайн внутренних пространств вдохновлён окружающей природой: в отделке используют натуральную древесину и камень.
Квартиры и планировки
В ЖК «Smart Garden» представлены студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 комнатами площадью от 18 до 88+ м².
Актуальные цены и площади (по состоянию на 2026 год):
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена, млн ₽ |
|---|---|---|
| Студия | 17,8 – 21,3 | от 6,5 – 10,5 |
| 1-комнатная | до 37,6 | от 7,5 – 12,9 |
| 2-комнатная | до 66 | от 10,8 |
| 3-комнатная | до 88 | от 13,3 |
| 4-комнатная | до 88+ | от 17,7 |
В комплексе представлены редкие форматы недвижимости: квартиры с антресольным этажом, с увеличенной высотой потолков до 5,7 метров, с панорамными окнами в гостиных, с террасами на 6 и 9 этажах, с собственным входом и патио.
Квартиры предлагаются с 4 вариантами отделки: без ремонта, white box (чистовые работы: стяжка, штукатурка, электроразводка), smart box (полная отделка санузлов) и под ключ в двух стилях — «Черника» и «Морошка».
Инфраструктура
В шаговой доступности от комплекса находятся школы и детские сады, фитнес-клубы, бассейны, торговые центры, рестораны, больницы и банки. Рядом с ЖК восстановлен Николо-Хованский пруд — уютное место для прогулок и отдыха.
У жильцов будет московская прописка, что даёт доступ к столичным социальным программам и льготам.
Цены и условия покупки
Минимальная цена квартиры в ЖК «Smart Garden» составляет от 6,5 млн ₽ (студия). Стоимость квадратного метра — от 300 до 500 тыс. ₽.
Продажи ведутся по 214-ФЗ. Доступны ипотечные программы от банков-партнёров. В продаже около 196 квартир (на начало 2026 года).
Сроки строительства
Официальный срок ввода комплекса в эксплуатацию — IV квартал 2026 года. Строительство ведётся активными темпами, проект входит в число самых быстро строящихся ЖК Новой Москвы.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Камерный формат: всего два корпуса, приватная атмосфера
- Близость к метро: 10 минут пешком до станции «Коммунарка»
- Экологичное расположение: окружение лесопарковой зоной 700 га
- Разнообразие планировок: уникальные форматы с антресолями, террасами и патио
- 4 варианта отделки: от white box до дизайнерского ремонта под ключ
- Надёжный подрядчик: ANTTEQ с опытом строительства башен в Москва-Сити
- Московская прописка
Потенциальные сложности
- Небольшой выбор: всего два корпуса, ограниченное количество квартир
- Строительство ещё ведётся: возможны шум и неудобства до конца 2026 года
- Транспортная доступность: до станций Сокольнической линии (Ольховая, Прокшино) — 2,5–3 км
Кому подойдёт ЖК «Smart Garden»
Этот проект ориентирован на покупателей, которые ищут камерное жильё «бизнес-лайт»-класса в Новой Москве с хорошей экологией и близостью к метро. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — школы, детские сады, лесопарк и пруд для прогулок
- Ценителям природы и приватности — малоэтажная застройка в окружении леса
- Инвесторам — проект с высокими темпами строительства и потенциалом роста стоимости
Подойдёт ли ЖК «Smart Garden» для покупки
Проект реализуется застройщиком «Горакс» с использованием 214-ФЗ. Камерный формат, близость к метро и лесопарковое окружение делают комплекс привлекательным для широкой аудитории. Высокие темпы строительства и наличие различных вариантов отделки позволяют подобрать квартиру под любой бюджет.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного посещения строительной площадки, изучения проектной декларации и консультации с менеджерами отдела продаж.
