Кратко о ЖК «Соло»
Жилой квартал «Соло» — один из новых проектов ГК «А101» на территории Новой Москвы. Он расположен в посёлке Николо-Хованское, вблизи Саларьево, и представляет собой комплекс из корпусов переменной этажности с собственным благоустроенным двором и первой очередью коммерческой инфраструктуры.
Проект ориентируется на покупателей, которые ищут квартиру в экологически чистой локации, но при этом ценят транспортную доступность: до станции метро «Саларьево» и Киевского шоссе — несколько минут на автомобиле. В шаговой доступности — Саларьевский парк и пруд. Квартал строится по принципу «двор без машин», а вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура запроектирована внутри квартала.
На текущий момент (сентябрь 2026) в продаже доступны квартиры с отделкой «white box» и чистовой отделкой, единичные варианты с террасами и увеличенными кухнями-гостиными.
Расположение и транспорт
ЖК «Соло» находится в поселении Сосенское, в непосредственной близости от деревни Николо-Хованское. До МКАД около 7 км, до станции метро «Саларьево» Сокольнической линии — около 4 км. Транспортная доступность формируется за счёт Киевского шоссе и Боровского шоссе, а также станции «Саларьево», до которой курсируют местные автобусы (маршруты 120, 334, 802 и др.).
Для автомобилистов предусмотрена многоуровневая развязка на пересечении с МКАД, выезд на Киевское шоссе в сторону центра и области. В перспективе запланировано продление линии метро до Коммунарки, что улучшит доступность.
В пешей доступности — Саларьевский парк с развитой велодорожной и пешеходной сетью, а также несколько лесопарковых зон.
Архитектура и территория
Проект «Соло» представляет собой компактный квартал из 8–10 корпусов высотой 9–11 этажей, объединённых общим стилем. Фасады выполнены в современной эстетике с использованием клинкерного кирпича, штукатурки и архитектурного бетона — в цветовом решении преобладают тёплые терракотовые оттенки, графит и белый.
Внутренняя территория организована по принципу «двор без машин»: весь транспорт выносится в подземный паркинг и гостевые стоянки на въезде. Во дворах — безбарьерная среда, детские площадки для разных возрастов, спортивные зоны и места для тихого отдыха. Проектом предусмотрено озеленение с крупномерными деревьями и кустарниками.
Для комфорта жителей запроектированы колясочные, кладовые и помещения для велосипедов в каждом корпусе.
Квартиры и планировки
В жилом квартале «Соло» представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных вариантов. Площади начинаются от 35 м² (студии и однокомнатные) и доходят до 96 м² (трёх-четырёхкомнатные). Большинство квартир имеют европейскую планировку: кухня-гостиная отделена от спальной зоны, предусмотрены гардеробные и санузлы, раздельные в некоторых планировках.
Высота потолков — 2,8 м. Часть квартир предлагается с отделкой «white box» (под чистовую отделку), часть — с чистовой отделкой от застройщика в стиле «бейсик». Есть лоты с террасами на последних этажах и с панорамным остеклением в угловых секциях.
Во всех квартирах предустановлены счётчики воды и тепла, радиаторы отопления с терморегуляторами. Для квартир с чистовой отделкой используются обои под покраску, ламинат в жилых комнатах, керамогранит в прихожей и санузле.
Инфраструктура
В составе ЖК «Соло» будет собственный детский сад на 220 мест и школа на 1100 мест, которые застройщик планирует передать городу. Первая очередь включает коммерческие помещения на первых этажах для магазинов, кафе, аптек и бытовых служб. Запроектированы также помещения под колясочные, кладовые и технические зоны.
В шаговой доступности работают торгово-развлекательный центр «Саларис» с гипермаркетом, кинотеатром и фитнес-центром, а также поликлиника во 2-м квартале «Саларьево». Сеть дорог позволяет быстро добраться до крупных медицинских центров в Коммунарке.
Цены и условия покупки
На сентябрь 2026 года минимальная цена в жилом квартале «Соло» составляет около 19,2 млн ₽ — за эту сумму можно приобрести студию или однокомнатную квартиру с чистовой отделкой. В среднем квартиры предлагаются по цене от 250 тыс. ₽ за квадратный метр в зависимости от этажа, вида и стадии строительства.
Застройщик ГК «А101» реализует квартиры в рамках Федерального закона 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов, что гарантирует безопасность сделок. Доступны ипотечные программы банков-партнёров (в том числе семейная, IT-ипотека), возможна покупка с использованием материнского капитала. Программа рассрочки предоставляется по специальным условиям, которые уточняются в офисе продаж.
Сроки строительства
Первые корпуса квартала «Соло» были введены в эксплуатацию в 2024 году. Очередные фазы строительства планируется завершить до конца 2026 – первой половины 2028 года. Динамика строительства освещается на официальном сайте проекта, ведутся прямые трансляции со стройплощадки. Разрешение на строительство получено в рамках проекта планировки территории, который был утверждён городской администрацией.
Плюсы и возможные нюансы
К сильным сторонам проекта можно отнести репутацию ГК «А101» (опытный застройщик, сдающий кварталы в Новой Москве), наличие собственных школ и детских садов, дворы без машин и современную архитектуру. В планировках продуманы функциональные зоны и достаточные площади.
Среди моментов, достойных внимания покупателя: удалённость от метро (сейчас — 3–4 км, что компенсируется общественным транспортом), активное освоение территории (стройка будет продолжаться по мере реализации следующих фаз), а также недостаточно развитая на данный момент социальная инфраструктура — некоторые объекты откроются позже. Для привыкших к центральным районам Москвы локация покажется отдалённой, хотя и с хорошей экологией.
Кому подойдёт ЖК
«Соло» — разумный выбор для семей с детьми, которые ценят безопасную дворовую среду и хотят оформить ребёнка в собственный детсад или школу. Проект также подойдёт специалистам и предпринимателям, работающим в Новой Москве или на Киевском направлении, кто ищет современное жильё с готовой отделкой и возможностью быстро заехать. Для инвесторов это вариант среднесрочной стратегии: купить квартиру в растущей локации с перспективой улучшения транспортной доступности.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик ЖК «Соло»?
Застройщиком выступает ГК «А101» — один из крупнейших девелоперов Новой Москвы, работающий с 2009 года.
Какие сроки сдачи корпусов?
Согласно проектной декларации, последние очереди будут введены до 2028 года. Первые корпуса уже заселены.
Есть ли в наличии квартиры с отделкой?
Да, часть квартир реализуется с чистовой отделкой, часть — в формате white box.
Как добраться до метро?
До станции «Саларьево» — около 4 км, курсируют автобусы, остановка в шаговой доступности.
Будут ли социальные объекты
Проектом предусмотрены детский сад на 220 мест и школа на 1100 мест, планируется передача городу.
Какая минимальная цена квартиры?
Сейчас минимальная стоимость лота — примерно 19,2 млн ₽ за студию с отделкой.
