Кратко о ЖК «Сретенка 13/26»
ЖК «Сретенка 13/26» — редкий для Москвы пример по-настоящему камерного жилого проекта класса премиум, расположенного в шаговой доступности от Кремля и Патриарших прудов. Дом построен на пересечении улицы Сретенка и Сретенского переулка, в пешеходной зоне с исторической застройкой XVIII–XIX веков. Проект включает всего 34 квартиры, что гарантирует приватность и малошумность проживания.
Здание является предметом охраны культурного наследия — фасады воссозданы по архивным материалам, а внутреннее наполнение полностью соответствует современным стандартам премиального жилья. В составе ЖК — подземный паркинг, клубные лаунджи и внутренний озеленённый двор. Застройщик — ГК «Инград», известная своими сложными девелоперскими проектами в исторической среде.
Расположение и транспорт
Дом находится по адресу: Москва, ул. Сретенка, 13/26 — это центр столицы, район Мещанский. От него пешком за 7 минут до Чистых прудов и бульварного кольца, за 10 минут до Лубянки и ЦУМа. До метро «Сретенский бульвар» (линия 10) и «Чистые пруды» (Сокольническая линия) — не более 600 метров. Также рядом станции «Тургеневская», «Сретенка» (монорельс) и остановки наземного транспорта.
Транспортная доступность высокое даже для центра: удобный выезд на Садовое кольцо, наличие двухуровневого подземного паркинга, а для гостей — возможность парковки на соседних улицах. Вокруг — множество маршрутов такси и каршеринга.
Архитектура и территория
Архитектурный облик здания воссоздан по проекту XIX века с тщательным подбором кирпича и декоративных элементов. Каменные пятиэтажный корпус на 34 квартиры гармонично вписан в существующую застройку. Внутренний двор закрыт от посторонних глаз, предусмотрены ландшафтное озеленение, места для отдыха и детская площадка европейского типа.
Входные группы оформлены с использований натурального камня и дерева. В доме — 2 лифта (основной и грузовой), консьерж-сервис, система видеонаблюдения и контроля доступа. Для жителей — колясочные и кладовые в подвале. Сохранена историческая высота потолков — от 3,3 до 3,6 м.
Квартиры и планировки
В продаже — от 28 до 130 м². Особенность — все квартиры имеют свободную или полусвободную планировку, можно объединять помещения по согласованию. Высота потолков 3,3–3,6 м, крупноформатные окна с деревянными рамами улучшенной звукоизоляции.
Планировки включают студии, 1–3-комнатные квартиры и пентхаусы с каминами. На каждом этаже не более трёх квартир, что обеспечивает полную автономность. Кухни-гостиные с возможностью установки островного барного блока. Владельцам доступны кладовые и машино-места.
Инфраструктура
Район располагает развитой инфраструктурой — школы, детские сады, поликлиники, крупные ТРЦ («Охотный ряд», «ГУМ», «Детский мир»). В шаговой доступности — кафе, рестораны, фитнес-клубы, ночные клубы, культурные центры (ВХУТЕМАС, Политех, Музей Маяковского). Для спорта — скейт-парк на Патриарших, теннисные корты.
В самом доме — подземный паркинг на 24 машино-места, а также кладовые помещения. Поблизости множество зелёных зон — Петровский бульвар, Сквер Восточный вокзал (недалеко).
Цены и условия покупки
Минимальная цена предложения — от 23 млн ₽ за студию площадью 28 м². Стоимость зависит от этажа, вида и готовности. Квартиры продаются с чистовой отделкой на выбор — с использованием материалов известных марок. Доступны ипотечные программы с первоначальным взносом от 15%, сроком до 30 лет.
Застройщиком предусмотрены спецпредложения: 0% рассрочка на 2 квартала при покупке в полной мере, также распространяются проценты на период до регистрации права собственности. Оплата возможна безналом или в рассрочку.
Сроки строительства
Корпус введён в эксплуатацию в 2025 году, документы готовы. Заселение первого квартала 2026 года. В настоящее время все квартиры — с чистовой отделкой, можно проводить осмотры в любое время.
Плюсы и возможные нюансы
Плюсы:
- Исторический центр, охраняемая государством архитектура.
- Камерность — всего 34 квартиры.
- Высокие потолки и большие окна.
- Подземный паркинг.
- Готов к проживанию.
Возможные нюансы:
- Высокая цена квадратного метра.
- Отсутствие собственной инфраструктуры (детсад, фитнес-клуб) — всё в шаговой доступности.
- Ограниченная парковка для гостей на улице.
- Некоторые квартиры имеют вид на соседнее историческое строение.
Кому подойдёт ЖК
ЖК «Сретенка 13/26» предпочтителен для покупателей, ценящих уникальное сочетание исторической локации и современных стандартов жизни. Он идеален для владельцев из мира бизнеса и культуры, кто работает в центре, любит пешие прогулки по бульварам и требует эксклюзивности. Здесь комфортно семьям без маленьких детей (детей лучше рядом в детских садах не хватает), но удобно для пар и компаний из 2–4 человек, а также как инвестиция в недвижимость с высокой ликвидностью.
Заключение
«Сретенка 13/26» — это редкий шанс приобрести квартиру в настоящем центре столицы с подлинными стенами старой Москвы и современным инженерным оснащением. Проект стоит рассматривать в качестве объекта для престижного проживания или выгодного вложения.
FAQ
Вопрос: Какова минимальная площадь студий?
Ответ: Минимальная площадь студии составляет 28 м².
Вопрос: Есть ли возможность купить квартиру в ипотеку?
Ответ: Да, в проекте доступны ипотечные программы банков-партнёров с первоначальным взносом от 15%.
Вопрос: Были ли задержки в сдаче комплекса?
Ответ: Согласно официальным данным, срок плановой сдачи переносился на 2 квартала, но корпус введён в эксплуатацию в 2025 году.
Вопрос: Можно ли объединить квартиры?
Ответ: Да, при условии согласования проектной документации.
Вопрос: Есть ли охраняемая территория и консьерж?
Ответ: Предусмотрен круглосуточный поштучный контроль доступа, видеонаблюдение и консьерж-сервис на входе.
