ЖК «Титул Империал»

Клубный дом бизнес-класса в Лефортово

Застройщик: ООО «Титул»

Класс: Бизнес

Цена: по запросу

Площадь: от 35 м²

Срок сдачи: сдан

Метро: Электрозаводская

Адрес: Москва, 1-й Краснокурсантский проезд, вл. 15

Кратко о ЖК «Титул Империал»

«Титул Империал» — камерный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в тихой части района Лефортово, на живописной набережной реки Яузы. Дом представляет собой монолитную башню высотой 19 этажей, рассчитанную всего на 125 квартир, что формирует атмосферу приватности и соседского комфорта. Благодаря закрытой территории с собственным ландшафтным парком и подземным паркингом проект уже привлёк внимание покупателей, ценящих баланс между центральным расположением и спокойствием.

Клубный формат и небольшое количество квартир обеспечивают отсутствие очередей в лифтах и тишину в коридорах. Дом сдан и готов к заселению, поэтому покупатели могут въехать сразу после оформления сделки. В проекте предусмотрены квартиры с продуманными планировками, в том числе мастер-спальни, гардеробные и панорамные окна с видом на воду.

Расположение и транспорт

ЖК находится в 7 минутах ходьбы от станции метро «Электрозаводская» (Большая кольцевая линия), до сада имени Баумана около 15 минут пешком. Пересадка на Кольцевую линию — на станции «Комсомольская» (3 остановки). Для автомобилистов доступен выезд на Третье транспортное кольцо за 5 минут, а до центра Москвы — около 10 минут в вечернее время. В непосредственной близости — набережная Яузы, парк «Лефортово» и госпитальный сад.

Архитектура и территория

Здание спроектировано бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» (одно из ведущих архитектурных бюро России). Фасады выполнены в современном стиле с использованием натурального камня, кирпича и панорамного остекления. Внутренняя отделка мест общего пользования — дорогие материалы: керамогранит, мрамор. На первых этажах расположены лобби с ресепшен и room-сервис. Во дворе — детская площадка, зоны тихого отдыха, прогулочный бульвар с редкими растениями. Подземный паркинг на 84 машино-места с кладовыми. Охрана и видеонаблюдение 24/7.

Квартиры и планировки

В проекте представлены квартиры от студий (35 м²) до трёхкомнатных (78 м²) с увеличенными кухнями (до 9 м²) и санузлами. Высота потолков — 3,15 метра. Предусмотрена возможность объединения смежных квартир для получения больших пространств. Все квартиры передаются с чистовой отделкой «под ключ»: уложен паркетная доска, натяжные потолки, декоративная штукатурка, установлены кондиционеры и «умные» системы терморегуляции. Некоторые планировки включают окна во французском стиле и балконы.

Инфраструктура

На эксплуатируемой кровле здания размещена собственная зона отдыха с воркаутом и шезлонгами. На первых этажах — коммерческие помещения: аптека, микромаркет, фитнес-клуб премиум-сегмента, кафе. В шаговой доступности — школа с английским уклоном (№362), детский сад, поликлиника. Рядом — торговый центр «Город» и БЦ «Метрополия», рестораны на набережной.

Цены и условия покупки

На московском рынке недвижимости цена квадратного метра в данном проекте сопоставима с соседними клубными домами. Так как точная минимальная стоимость устанавливается застройщиком в зависимости от этажа и вида, актуальный прайс рекомендуется уточнять в офисе продаж. На сегодняшний день не исключена покупка квартиры в ипотеку, в том числе с использованием материнского капитала. Застройщик предоставляет рассрочку на срок до 12 месяцев. Для клиентов с полной оплатой предусмотрена скидка.

Сроки строительства

ЖК «Титул Империал» введён в эксплуатацию в 2024 году, получено разрешение. Все квартиры передаются в готовом виде после подписания акта.

Плюсы и возможные нюансы

Плюсы:
— Историческое окружение — рядом усадьбы Вяземских и парк.
— Берег Яузы с прогулочными зонами.
— Подземный паркинг и кладовые в каждом блоке.
— Архитектура от признанного бюро.
— Готовая белая коробка с высококачественной отделкой.

Нюансы:
— Отсутствие внутренней социальной инфраструктуры (детских садов) на территории — они находятся на расстоянии, что требует транспорта.
— Из-за центрального расположения возможно ограничение парковки для гостей.
— Высокие эксплуатационные расходы (порядка 150–200 руб./м² в месяц).

Кому подойдёт ЖК

Проект оптимален для покупателей бизнес-класса, которые ищут небольшую по масштабу застройку без риска соседства с арендными студиями. Благодаря продуманным планировкам рекомендуются семьям с одним-двумя детьми, а также топ-менеджерам, желающим сократить дорогу до деловых кластеров в центре. Близость набережной и парков понравится тем, кто ценит спокойные прогулки на свежем воздухе.

Вывод

«Титул Империал» — редкое предложение для Москвы: маленький клубный дом с видом на реку, выполненный в современном стиле, в шаговой доступности от метро. Качество строительства и внутренней отделки соответствует премиальным стандартам, что делает проект привлекательным для длительного проживания. При выборе конкретной квартиры важно проверить вид из окон, ориентацию и шума от эстакады, которая находится на расстоянии 400 метров.