Кратко о проекте
ЖК «Верейская 41» — это многофункциональный комплекс апартаментов бизнес-класса, который группа компаний «Самолет» возводит в Можайском районе на западе Москвы. Проект расположен на улице Верейская, между Рябиновой улицей, Аминьевским и Можайским шоссе, примерно в 7,5 км от ТТК по Кутузовскому проспекту. Комплекс состоит из нескольких урбан-блоков, включающих 11 отдельно стоящих зданий переменной этажности от 6 до 14 этажей. Всего в проекте запроектировано 1 195–1 298 апартаментов. Строительство ведётся в две очереди: первая была сдана в 4 квартале 2025 года, вторая планируется к вводу в 4 квартале 2026 года.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: Москва, ул. Верейская, д. 41. Комплекс расположен в Можайском районе Западного административного округа, в экологически чистом районе рядом с Долиной реки Сетунь и лесопарковой зоной.
Транспортная доступность:
- Станция метро «Давыдково» — 20 минут пешком (около 2,5 км).
- Станция метро «Кунцевская» — 15 минут пешком.
- Станция метро «Аминьевская» — 19 минут на транспорте.
- Станция МЦД «Рабочий Посёлок» — 9 минут на автомобиле.
- Аминьевское шоссе — ближайшая магистраль.
Архитектура и территория
Комплекс представляет собой четыре урбан-блока, включающих 11 отдельно стоящих зданий высотой от 6 до 14 этажей. Дома построены по кирпично-монолитной технологии. Архитектурное решение отличается лаконичным дизайном, в отделке фасадов использованы современные материалы.
На территории комплекса предусмотрены:
- Закрытые дворы без машин с детскими и спортивными площадками.
- Зоны отдыха и озеленение.
- Подземный и придомовой паркинг на 538 машино-мест.
- Коммерческие помещения на первых этажах — супермаркеты, салоны красоты и другие сервисы.
Высота потолков в апартаментах — от 2,9 до 4,8 метра. Предусмотрены пентхаусы и видовые апартаменты.
Апартаменты и планировки
В ЖК «Верейская 41» представлены студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные апартаменты. Площадь лотов варьируется от 21,55 до 125,55 м². Высота потолков — от 2,9 до 4,8 метра. Апартаменты предлагаются с отделкой.
Актуальные цены и площади (по состоянию на 2026 год):
| Тип апартаментов | Площадь, м² | Цена, млн ₽ |
|---|---|---|
| Студии | 21,55 – 26,74 | 17,09 – 22,81 |
| 1-комнатные | 32,97 – 52,09 | 18,88 – 37,01 |
| 2-комнатные | 43,07 – 98,49 | 22,44 – 54,38 |
| 3-комнатные | 62,43 – 110,19 | 33,19 – 66,73 |
| 4-комнатные | до 125,55 | до 71,06 |
Инфраструктура
В шаговой доступности от комплекса расположены школы, детские сады, поликлиники, магазины и аптеки. Рядом находится Долина реки Сетунь и лесопарковая зона. На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения под супермаркеты, салоны красоты и другие сервисы.
Цены и условия покупки
Минимальная цена апартаментов в ЖК «Верейская 41» составляет от 18,8 млн ₽ (по данным ЕРЗ) или от 21,9 млн ₽ (по данным других агрегаторов). Максимальная цена достигает 71,06 млн ₽. Средняя цена квадратного метра — около 550 823 ₽.
Продажи ведутся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Доступны ипотечные программы от банков-партнёров и рассрочка от застройщика.
Сроки строительства
Строительство комплекса ведётся в две очереди:
- Первая очередь: сдана в 4 квартале 2025 года.
- Вторая очередь: планируется к вводу в 4 квартале 2026 года. Некоторые корпуса могут быть сданы во 2 или 3 квартале 2026 года.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Надёжный застройщик — ГК «Самолет» входит в ТОП-5 застройщиков России.
- Бизнес-класс — высокое качество строительства, кирпично-монолитные дома, высота потолков до 4,8 м.
- Разнообразие планировок — от студий до 4-комнатных апартаментов, пентхаусы.
- Развитая инфраструктура — закрытые дворы, подземный паркинг, коммерческие помещения.
- Экологичное расположение — рядом Долина реки Сетунь и лесопарковая зона.
- Отделка — апартаменты передаются с готовым ремонтом.
Потенциальные сложности
- Статус апартаментов — это нежилые помещения, что накладывает ограничения (отсутствие постоянной регистрации, повышенные налоги).
- Удалённость от метро — 15–20 минут пешком до ближайших станций.
- Строительство ещё ведётся — вторая очередь сдаётся в 2026 году.
Кому подойдёт ЖК «Верейская 41»
Этот проект ориентирован на покупателей бизнес-класса, которые ценят видовые апартаменты у воды, близость к природе и развитую инфраструктуру. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — школы, детские сады, парки и спортивные площадки рядом.
- Молодым специалистам — доступные цены на студии и однушки с готовой отделкой.
- Инвесторам — проект от надёжного застройщика в перспективной локации с высоким потенциалом роста стоимости.
Подойдёт ли ЖК «Верейская 41» для покупки
Проект реализуется надёжным застройщиком ГК «Самолет» с использованием эскроу-счетов. Развитая инфраструктура, бизнес-класс и часть уже сданных корпусов делают комплекс привлекательным для широкой аудитории.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного посещения строительной площадки, изучения проектной декларации и консультации с менеджерами отдела продаж. Стоит также учесть статус апартаментов и связанные с ним ограничения.
