Кратко о проекте
ЖК «Волжский парк» — это масштабный жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ПИК, расположенный в районе Текстильщики на юго-востоке Москвы. Проект реализуется АО «СЗ «Волжский парк» (Группа компаний ПИК).
Комплекс состоит из 15 жилых корпусов. По данным на 2026 год, 14 корпусов уже сданы, 1 корпус строится. В рамках проекта также возводятся школа на 750 мест, детский сад на 300 мест, подземные и надземные паркинги. Ожидаемый срок сдачи — IV квартал 2026 года.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, 3.
Транспортная доступность:
- Станция метро «Текстильщики» — 15 минут пешком.
- Станция МЦД «Текстильщики» — 21 минута пешком.
- Станция метро «Новохохловская» — 400 метров (6 минут пешком).
- До Садового кольца — 10 минут на автомобиле.
Архитектура и территория
Комплекс включает 14 монолитно-панельных домов высотой от 9 до 24 этажей.
На территории комплекса предусмотрены:
- Закрытые благоустроенные дворы
- Школа на 750 мест
- Детский сад на 300 мест
- Подземные и надземные паркинги
Рядом с жилым комплексом есть поликлиники, школы и детские сады, до которых можно дойти пешком за 15–20 минут.
Квартиры и планировки
В ЖК «Волжский парк» представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры классического и евро-формата площадью от 19,6 до 87 м².
Актуальные цены и площади (по состоянию на август 2026 года):
| Тип квартиры | Цена, млн ₽ | Средняя цена/м², ₽ |
|---|---|---|
| Студия | 14,9 – 16,5 | 739 276 |
| 1-комнатная | 17,2 – 20,4 | 525 627 |
| 2-комнатная | 21,7 – 27,8 | 445 628 |
| 3-комнатная | 35,4 – 36,6 | 426 566 |
Средняя цена квадратного метра — 494 041 ₽. Квартиры сдаются с готовой отделкой по стандартам застройщика.
Инфраструктура
В пешей доступности от комплекса находятся поликлиники, школы и детские сады. В центре квартала уже строятся собственная школа и детский сад.
В радиусе 2 км от комплекса находится станция метро «Стахановская», до которой на автомобиле 7 минут езды.
Цены и условия покупки
Минимальная цена квартиры в ЖК «Волжский парк» составляет от 14,9 млн ₽ (студия). Всего в продаже 72 квартиры.
Продажи ведутся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Доступна ипотека, в том числе семейная ипотека со ставкой 6%, а также ипотека 5% на 2 года. По открытым данным, в проекте зарегистрировано 386 ДДУ из 524 (73,7% распроданности).
Сроки строительства
Официальный срок ввода комплекса в эксплуатацию — IV квартал 2026 года. 14 корпусов уже сданы.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Надёжный застройщик: ПИК — один из крупнейших девелоперов России
- Удобное расположение: 15 минут пешком до метро «Текстильщики»
- Развитая инфраструктура: школа, детский сад, поликлиники в шаговой доступности
- Готовая отделка: квартиры сдаются с готовой отделкой
- Большая часть корпусов уже сдана: 14 из 15 корпусов введены в эксплуатацию
- Доступные цены: средняя цена квадратного метра — 494 тыс. ₽
Потенциальные сложности
- Оценка транспортной доступности ЕРЗ: уровень транспортной доступности оценён как «плохой»
- Строительство 1 корпуса ещё ведётся: возможны шум и неудобства до конца 2026 года
- Высокая плотность застройки: 15 корпусов, 4 744 квартиры
Кому подойдёт ЖК «Волжский парк»
Этот вариант будет интересен покупателям, которые ищут квартиру комфорт-класса на юго-востоке Москвы с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — собственная школа и детский сад, поликлиники рядом
- Молодым специалистам — доступные цены на студии и однушки с готовой отделкой
- Инвесторам — масштабный проект от надёжного застройщика, большая часть корпусов уже сдана
Подойдёт ли ЖК «Волжский парк» для покупки
Проект реализуется надёжным застройщиком ПИК с использованием эскроу-счетов, что минимизирует риски для покупателей. Большая часть корпусов уже сдана, развитая инфраструктура и доступные цены делают комплекс привлекательным для широкой аудитории.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного посещения строительной площадки, изучения проектной декларации и консультации с менеджерами отдела продаж.
