Кратко о проекте
ЖК «Восток-II» — это современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в городе Химки Московской области, вблизи лесного массива. Застройщиком выступает ООО «СЗ Новое Время — Химки».
Комплекс состоит из двух монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности от 8 до 17 этажей. В зданиях устанавливаются пассажирские и грузовые лифты. Всего в проекте запроектировано 654 квартиры. На каждом этаже расположено от 5 до 7 квартир.
В комплексе представлено более 60 вариантов планировок, включая евроформат с кухнями-гостиными, двухуровневые лоты на последних этажах, квартиры с собственными террасами, окнами в ванной, французскими балконами и окнами в пол. Квартиры предлагаются без отделки с высотой потолков от 2,77 до 3,67 метра.
Ожидаемый срок сдачи объекта — второй квартал 2027 года или третий квартал 2028 года в зависимости от источника.
Расположение и транспорт
ЖК находится по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Германа Титова, 2. Комплекс расположен в окружении лесного массива, рядом с Ленинградским шоссе, по которому можно быстро выехать на МКАД.
Транспортная доступность:
- Станция метро «Ховрино» — 41 минута на общественном транспорте.
- Станция метро «Беломорская» — 19 минут на автомобиле.
- Станция МЦД «Химки» — 30 минут на транспорте.
- Выезд на Ленинградское шоссе и МКАД.
Архитектура и территория
Комплекс представляет собой два монолитно-кирпичных корпуса высотой от 8 до 17 этажей. Входные группы оборудованы современными системами безопасности и видеонаблюдения.
На закрытой территории комплекса предусмотрены:
- Детская площадка с ярким арт-объектом в виде ракеты
- Спортивная площадка с тренажёрами
- Зона для йоги и настольного тенниса
- Игровая зона со столиками для шахмат
- Ландшафтный сквер с прогулочным бульваром, цветниками и высокими деревьями
Для автомобилистов предусмотрена открытая парковка на 56 мест. Дворы спроектированы без машин. Предусмотрена безбарьерная среда.
Квартиры и планировки
В ЖК «Восток-II» представлен широкий выбор квартир — от 1-комнатных до 4-комнатных. Общий диапазон площадей — от 24 до 87,5+ м².
Актуальные цены (по состоянию на 2026 год):
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена, млн ₽ |
|---|---|---|
| 1-комнатная | 24 – 41,1 | 8,2 – 15,1 |
| 2-комнатная | 37 – 78,8 | 11,4 – 26,0 |
| 3-комнатная | 59 – 75,6 | 17,0 – 29,0 |
| 4-комнатная | 79,5 – 87,5 | 22,9 – 29,1 |
Средняя цена квадратного метра — от 263 до 410 тыс. ₽. Высота потолков — от 2,77 до 3,67 метра. Квартиры предлагаются без отделки (предчистовая или чистовая отделка по согласованию). Квартиры на этаже — от 5 до 7. В проекте предусмотрен детский сад.
Инфраструктура
В составе комплекса запланирован детский сад. В ближайшей доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, магазины, кафе, спортивные и развлекательные заведения.
Комплекс расположен вблизи лесного массива, что создаёт благоприятную экологическую обстановку.
Цены и условия покупки
Минимальная цена квартиры в ЖК «Восток-II» составляет от 8,2 млн ₽ (1-комнатная). Цены варьируются в зависимости от площади, этажа и типа квартиры. Максимальная цена 4-комнатных квартир достигает 29,1 млн ₽.
Продажи ведутся по договорам долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Доступны ипотечные программы от банков-партнёров. Можно использовать материнский капитал.
Сроки строительства
Строительство комплекса ведётся. По одним источникам, срок ввода в эксплуатацию — второй квартал 2027 года, по другим — третий квартал 2028 года. На объекте работает офис продаж.
Плюсы и возможные нюансы
Сильные стороны
- Удобное расположение: Химки, рядом с Ленинградским шоссе и лесным массивом
- Разнообразие планировок: более 60 вариантов, включая евроформаты, двухуровневые и квартиры с террасами
- Высокие потолки: от 2,77 до 3,67 метра
- Закрытая благоустроенная территория: сквер, детские и спортивные площадки, зоны для отдыха
- Надёжный застройщик: компания «Новое время» с опытом строительства в Московской области
- ДДУ с эскроу-счетами: защита прав дольщиков
Потенциальные сложности
- Удалённость от метро: 41 минута на транспорте до станции «Ховрино»
- Расположение в Московской области: поездки в Москву могут занимать время
- Отсутствие отделки: потребуются дополнительные затраты на ремонт
- Строительство ещё ведётся: возможны шум и неудобства до 2027–2028 годов
Кому подойдёт ЖК «Восток-II»
Этот вариант будет интересен покупателям, которые ищут доступное жильё комфорт-класса в ближнем Подмосковье с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью до Москвы. Проект подойдёт:
- Семьям с детьми — детский сад в проекте, школы и магазины рядом, закрытые дворы с детскими площадками
- Молодым специалистам — доступные цены на 1-комнатные квартиры от 8,2 млн ₽
- Инвесторам — выгодное расположение в развивающемся районе Химок с потенциалом роста стоимости
Подойдёт ли ЖК «Восток-II» для покупки
Проект реализуется застройщиком с использованием ДДУ и эскроу-счетов, что минимизирует риски для покупателей. Удобное расположение в Химках, развитая инфраструктура и доступные цены делают комплекс привлекательным для широкой аудитории.
Однако окончательное решение стоит принимать после личного посещения строительной площадки, изучения проектной декларации и консультации с менеджерами отдела продаж.
